十五万房贷款20年月供已经一年提前还款是缩短年限还是减少月供7万好吗

  • 减少年限好点,提前还贷本身即是为了节省利息开支,你有能力尽量早还,多还,合适些!

  • 如果你现在的收入供房子不吃力的话建议减少年限比较划算,我们就是年初提前还了5万4,一下就减了4年.

  • 如果多余的资金没有它用,就做提前还款,如果你是一次还清,那么就没什么说的了,无债一身轻。
    如果还是还部分,记得问银行是否就有一次缩短年限的机会,考虑好自己月还款能力,看是否缩短年限有利。5年以下都是一个利率。

  • 等额本息提前还款来说有4种方案:1、“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择,因每月还贷压力不会变大,需要支付的利息额较少;2、“减少月供、还款期不变”的方式能减小月供负担,每月还款压力最轻,但需支付的利息是最多的;3、“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面两者之间;4、“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少,但是每月还贷压力增加不少,对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。

  • 首先你没有说明,提前还20万,是还贷过了多久之后办理的提前还款,大概跟你说一下意思吧。
    因为你选择的贷款方式等额本息就不是很划算,这种方式是先还利息较多的一种方式,等额本金更划算一些,再有如果你还贷好多年才提前还这20万,就也向银行说的没有必要了,因为利息已经还的着不多了,剩下的就是本金了,所以缩年限没有太大意思了。反之你还贷才一年就提前还20万,那就不一样了,当然是缩短年限合适了,因为利息也会少还不少呢,如果能把还款方式也变更了,就更划算了。

  • 如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。
    如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供,那么每月还款压力会减轻,但因为每月所还本金减少,自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
    另外,提前还贷还是要算好账,比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,提前还款的意义就不大。

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参考资料

 

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