房地产经过30多年的发展，以往靠买地—盖楼—卖房这一套，轻轻松松赚得盆满钵盈。如今，市场乾坤大转移，加紧了对炒房的抑制，还推出各种鼓励租房政策，房企如今走向了分水岭，都纷纷尝试着参与旅游小镇开发项目，啃食旅游地产这一块香馍馍。
大房企试图从特色小镇搞地产开发，这已经不是什么新鲜事了，万科、碧桂园、绿地、绿城等等有实力的房企，纷纷踏入试水，为了寻求转型机会，他们投入资本开始了长周期的试点探索。
特色小镇住宅的数量，取决于这项旅游项目的观光旅客量。一项调研显示，国外许多城市的特色小镇，他们构架最核心的组成部分，除了文化人文的营造，旅游居住地产是必不可少的。
一些成功的案例，旅客住房收入高达盈利的80%左右，比例小的也在60%以上。他们模式特色小镇地产开发，要比我们摸索时间更长，所以，这类特色小镇产生盈利的方式，还得多多想国外一些旅游城市学习。
如今，随着地价的攀升，以及限购、限贷、限售等一系列背景下，小房企纷纷被大型开发企业挤出一二线城市，进而而转战三四线城市取地。所以，现在房企不能只追求把房子卖掉，从中赚取收益。还得多接触广泛链接资源，将可持续盈利发挥到最大值。
同时他们也在寻求转型，房地产从最初的全面住宅市场进驻，到发现旅游、养老、度假的商机。大部分开发商现在都已经在转型，当然一线房企利用资金和知名度，成功转型的时间更短，效率更高。为了是做养老地产、旅游地产的时代，圈地卖房已是过去式，房企锁定特色小镇，拼命冲出突围。
同行转载须注明来源“房盟网”，违者必究。
本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。
|
彭埠派出所扣押的整套伪基站设备，包括笔记本电脑、主机、天线与测频手机。 利用伪基站发送垃圾短信被追究刑责 昨天上午，彭埠派出所的民警把一个方方正正的白色机器盒搬进证物室。 机器盒体积不大，与一台笔记本电脑相连，上方还竖着一根天线。 民警说，这是伪基站设备，启动后可以通过占用合法的无线电频率，向附近区域内的手机强制发送信息。不少用户接收到的广告短信与诈骗短信，就是由这类设备发 使用这台设备的是两个年轻男子，江苏人卜某和温州人陈某。两人年龄相仿，都在一房产中介公司做销售，业绩一般。 去年11月，卜某参加同学聚会，见到了大学室友严某。聊起工作，卜某连声叹气，感慨“生意不好做”。严某见状，偷偷对他说，自己有“窍门”，能快速提升销售业绩。 严某手中有一套从网上购买的伪基站设备，名为“***机器”。这套设备由主机、笔记本电脑、天线和测频手机四个部分组装而成，主机侧后方有一个红色开关按钮。 “电脑是改装过的，里面软件也安好了，打开就能用，很简单。”严某边说边示范，“在软件里编好短信，随便输个号码，再点开启，就能自动群发了。除了买机器花点钱，以后发短信全免费。” 卜某觉得这种推销方式省心又省力，他说服同事陈某，两人凑齐2.6万元，向严某买下这台设备。 在接下来的一个月时间里，卜某和陈某把伪基站设备藏在公司办公室，用以推送某合作楼盘的房产销售信息。凡是出现在半径300米内的手机，都能接收到他们发送的广告短信。 某著名通讯运营商因多次接到客户投诉，最终报了警。 经过一系列调查，12月18日，警方找到卜某所在的中介公司，扣押了伪基站设备，将他带回派出所。第二天，陈某得知消息，前来自首。 |