或者你要是开发商有认识的人好好说说，上面有规定一般是可以退的。
不过不是全额退，你仔细看看你买房子签订的合同，应该能少付点违约金。
就是单方面违约要缴纳的违约金是多少
问题描述:交了3W定金，签了认购协议，协议上是写要一周之内交齐首付，但跟置业谈的是可以在签合同之前交首付。因为他们的房子还在银行抵押要一个多月后才可以签合同所以首付也没交。现在那个楼盘降价了好多，同楼同户型的总价都降了大几万，现在想退房算不算违约？定金...但跟置业谈的是可以在签合同之前交首付。因为他们的房子还在银行抵押要一个多月后才可以签合同所以首付也没交。现在那个楼盘降价了好多，签了认购协议，协议上是写要一周之内交齐首付交了3W定金，同楼同户型的总价都降了大几万，现在想退房算不算违约展开
网友圈圈4ZZ38667l给出的***是:可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
网友刘a给出的***是:因为现在许多银行对贷款购车的门槛比较高:一般为有正常工资收入的,尤其是与该汽车生产厂家同出一系的金融公司开始为客户办理方便的贷款手续.(例如上海通用的金融公司有GMAC贷款)
其次是对购车人的条件要求首付20％－50％，一般银行要求40％－50％，有些车行找一些融资公司，就可以做到20％，甚至更低。
一般分2－5年还清，月还款多少看你贷多少了，可以用房产担保
首先要知道买车的分期付款的受益人是银行或是金融机构,更多的金融公司,最好有公积金、房产（有产权的）或已婚的
网友给出的***是:双方还应到房地产登记主管机关办理注销预 售登记手续。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的。如果***双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外。如果双方协商达不成退房协议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力、如何履行等问题，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋***合同、违约责任由谁来承担、如何退款***双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来
网友sanqushan给出的***是:肯定退不了全部首付。具体会扣多少违约金就难说了。这个全看开发商的心意了。
问题描述:买了期房，付首付后，没办贷款，想退怎么办？本人于17年5月购期房一套，当时承诺第二年中旬办贷款，结果17年6月就让办贷款，我无法承担，要求退房，开发商答复不给退，本人愿意承担违反协议规定带来的违约金：首付款的5%，开发商仍不愿意退房，一直拖到现在。...开发商仍不愿意退房，我无法承担买了期房，要求退房，开发商答复不给退？本人于17年5月购期房一套，付首付后，没办贷款，本人愿意承担违反协议规定带来的违约金：首付款的5%，当时承诺第二年中旬办贷款，结果17年6月就让办贷款，想退怎么办展开
网友别看我号码6给出的***是:在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。 现在首付的情况可以分为： 1，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 2、在二套房的情况下； 3、三套房的情况，购买房产的最低首付为60%：首付30%房产首付比例
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自2004年一直从事后勤行政管理工作，主要从事后勤行政管理、物业管理工作，热爱电力行业，希望共同探讨
一、购房所支付定金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房***合同的订立事宜进行的协商或者交定金时认购书的约定。
二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房***合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就***合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。
三、最高人民法院《关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房***合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房***合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房***合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”所以，能否退定金有以下三种情况：
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致***合同未能订立的，适用定金罚则。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
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既然首付交了，那么合同表示生效了呀。除非你说的“首付”，不是首付，只是定金而已。这种情况和开发商协商就可以啦。
那可以要回来。应该能够要回全部，除去相对应的一切手续费。最多给点好处费帮忙费给你的关系人咯。
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这就要看当时的交款单上是怎么写的了，一般是没有办法退全部的，要协商。不要一时气话就不要了，多想一下，再做决定。
法律是讲真实的，你给了钱无形中你的合同已经生效，那你也没有办法去告他，只要协商。
说白了 就是不想买了吧？可以要回了 不 过比较麻烦而已
不是不想买啊，虽然没签合同，但是我看合同上面写着，如***款贷不下来，还要提高首付，缩小贷款金额，这样没交不上钱了，如果那时退房的话，要扣总房款的5%.100万就5万啊，
没签合同是无效的.房子还没认定是你的也不算是订金.只要有收据就能要回.不懂可以问当地律师