答: 找你的开发商，应该是他们在办理的时候没有将资料转至房管局，房管局未盖章。

答: 1、面积测量一般在交房前由房产局派专业测量人员到现场实测，到时你的房产证的面积就是他们实测的结果，只要实测面积与你签合同时约定面积误差在±3%之内，就问题不大，这个具体详见你的购房合同中相关条款。 2、墙面验收标准应先看购房合同中的附件之装修标准。你说的那种情况应该是墙面抹灰砂浆的强度偏低，主要原因是抹灰时砂浆中水泥掺量过少造成的。具体验收文件请参考GB《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。 3、地面起沙应该是砂浆找平层完成后，养护不当造成的。一般砂浆打平层完成后应当浇水养护3～5天。另外还有一个可能就是找平层与基层粘结不牢，有空鼓，造成可以蹭一个坑。 具体验收文件请参考GB《建筑地面工程施工质量验收规范》。

答: 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书"，这是法律对销售方的基本要求. "五证"是指 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（建设工程开工证）、商品房销售（预售）许可证. "二书"是指 住宅质量保***和住宅使用说明书. "五证"中最重要的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴.商品房销售（预售）许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内. "两书"可以作为商品房***合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件.

答: 可能是您的家人用你的***签的吧，要不然就是你什么时候签得自己忘了！

商品房***合同　　是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房***合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房***合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房***合同。

答: 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房***合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房***合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房***合同。

答: 　　没有，如果签订了合同，***时也会有麻烦的。

答: 备案号应该是在合同上面，而不是在章子上面。

答: 关于商品房***合同的分类，对行政执法和司法最有影响和意义的分类是分为商品房现售和商品房预售两种。这是根据商品房开发建设过程并结合合同成立时间对商品房***合同进行的分类。鉴于有关法律和司法解释对上述两种合同的生效条件等分别作出了规定，上述合同分类问题的影响则直接及于法律适用和合同效力的认定，决定着案件审理的方向。

答: 1.购房人签定网上《中山市商品房***合同》时，必须亲自录入合同密码，该密码主要用于确认合同变更和合同终止等操作。如果购房人忘记合同密码，可凭《商品房***合同》及***明文件到当地房地产交易登记管理所申请重置密码

答: 到南京住建委的网站上去下载

答: 一般房子交房早或晚几个月是正常的，因为各种因素，可以暂缓等一下看具体情况，不行的话再找相关部门

答: 如果按揭，一式三份，银行会留一份

答: 你好鄞江梅景范有没有备案

答: 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领上市批准通知书，办理上市审批手续。 如果是已购公房，其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章，后来北京市颁布了补充规定及说明，如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的，无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章，由各区房地部门在***签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易： 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的; 5.已经被列入拆迁公告范围的; 6.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; 7.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。

答: 带你的经纪人！应该会告诉你的吧！只要你注意下自己利益的条款就行了

答: 你好当然是先付首付了。

答: 肯定不可以。 08年的房子应该早下产权证了，你可向开发商咨询产权证原因。 只有在有产权证的情况下才能过户更名。

答: 不用，开发商都会通知你先签***合同的

答: 需要提供材料到所属交易中心办理产证