住房公积金个人贷款额度根据借款申请人的信用程度、工资水平、收入稳定性及房价等情况综合确定。
1.贷款单笔最低额度为1万元，最高限额为30万元。
2.借款申请人属于购买首套自住住房的，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%，即贷款额度不得超过房屋价值80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%，即贷款额度不得超过房屋价值的70%。
3.借款申请人属于购买第二套自住住房的，首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过房屋价值的40%。
4.借款申请人所申请贷款，采用房屋抵押担保方式的，月还款额不得高于家庭月收入的50%（含其他负债，不含到期一次性还清负债）。
家庭月收入依据：借款人夫妻双方公积金缴存基数之和。
5.商业银行个人住房贷款转公积金个人贷款的，贷款额度不得超过商业银行贷款余额。
6.购建房贷款额度＋申请人夫妻双方本次支取总额≤购建房总金额；商业住房贷款转公积金贷款额度＋申请人夫妻双方本次支取总额≤商业住房贷款最后一次还款金额。
王先生未婚，2013年全年个人工资收入为48000元。经查询：2014年，王先生住房公积金月缴存基数为4000元（48000元÷12）。单位和个人缴存比例为各12%，月缴存额为960元（4000元×12%×2），截至贷款申请月，王先生个人住房公积金余额有38000元。王先生计划贷款期限为25年。
综上所述，王先生可以先支取个人住房公积金34200元（38000元×90%），然后再申请30万元的个人住房公积金贷款，月还款额为1668.50元。
我是湖北荆门人，想在荆门贷款买房，请问需要准备什么手续？我是公司职员，每个月收入5000，能不能办贷款？
你好，办理荆门个人住宅借款需要具备的条件：
1、具有乡镇常住户口或合法居留身份;
2、具有安稳的工作和经济收入，征信状况良好，有能力按时归还借款本息;
3、可以提供购房合同或协议。购买外销住宅的合同或协议须进行公证;
4、不享用购房补助的以不低于所住宅总价的30%作为住宅的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的财物作为抵押或质押，或有具备还款能力的单位或个人作为保证人;
6、银行要求的其他条件。
你好，荆门地区办理住房贷款需要提供以下材料：
1、***件(居民***、***居留证件或其他***件);
2、借款人还贷能力有效证明;
3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他同意文件;
4、抵押品或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，借款行认可的评价组织出具的抵押品估值证明;
5、保证人同意提供担保的书面证明及保证人的资信证明;
6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件;
7、住宅借款行要求提供的其他文件和材料。
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