原标题：赶紧看！这种房子要交税了！5.8亿人都哭了

最近，关于个税的讨论沸沸扬扬，

而比个税还重要的房产税，

据悉，房地产税相关方案

很有可能在年内就与大家见面！

另一项关乎5.8亿人的税收

十三届全国人大第五次会议审议了《中华人民共和国耕地占用税法（草案）》，草案明确提出占用耕地建房等将缴纳耕地占用税，同时也规定了纳税人、税额、计税依据、税收优惠、征收管理等相关政策。

各位如果买了房或打算买房，

一定要仔细看下面的内容！

耕地占用税，并非是一个新词，

这些年农村也一直在征收，

只不过征收的依据并非是税法。

1987年,国务院发布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》,对占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人征收耕地占用税。

2007年12月,国务院公布了新的暂行条例,提高了税额标准。

经常能看到遍地的“大棚别墅”，

里面装修华丽，设施齐全，

和我们想象中的蔬菜大棚截然不同，

动不动就能以十几万的价格租出去，

一时间成了很多人牟利的工具。

虽然这样的房子一般周围环境不大好，

但是如此高大上的“大棚房”，

（然鹅小掌柜连这样的房都住不起…）

相关部门曾在京津冀进行了初步排查，

发现违法建设“大棚房”项目2799个，

涉及土地面积9869亩，

购买者70%以上是城市居民。

这种以发展现代农业为名，

违法占地建设住宿餐饮、

休闲旅游等经营性场所的行为，

不仅侵害了农民的利益，

也破坏了农业生产，影响国家粮食安全。

而这个草案的出现主要也是因为

城镇化占用耕地现象多，

减少幅度为1.05%，

对于我们退耕还林的政策开展有所影响。

今后“占用耕地建房需依法缴纳耕地占用税”，

如果2年内没有进行项目建设

而导致土地闲置的行为，

将会按照2倍税额进行处罚！

此次草案的征税有4种标准

征收、减半征收、免征、全额退还

税额以县级行政区域为单位，按人均耕地面积的不同，在5-50元／平方米间分为10至50元、8至40元、6至30元、5至25元四档幅度税额；税款按实际占用耕地面积和规定的适用税额一次性征收。

经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以提高不超过 50 %；占用基本农田的，适用税额应当在相应基础上提高 50 %。

想必各位都跟小掌柜一样，

关心的都是免税这一栏，

那么怎样的条件才能免税呢？

农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的免税；

对于军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地免税；

农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅缴纳耕地占用税确有困难的，予以免征。

此次对于征收耕地占用税

是否会对楼市和房价造成影响，

对于国家征收耕地占用税，

（欢迎大家下方留言讨论）