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大多施工机械价格不菲,在施工企业传统的施工机械配置模式下,施工企业全资购买施工机械设备需要较多的资金,而企业购入之后可能出现施工机械利用率低下，大量的企业资产闲置的情况。与此同时，施工机械租赁制的优势在如今日益激烈的工程招标竞争中愈发明显，所以施工机械租赁制越来越成为了企业工程机械管理经营的首选方式。而施工机械租赁行业，尤其是国内的租赁企业，也还存在着很大的发展进步空间，施工机械租赁行业的进一步发展将对国内施工企业产生更加多方面、深层次的影响。

本文第一章从国内外施工机械租赁行业发展现状着手,认清了国内外施工机械租赁行业各方面的差距，分析了当前国内租赁企业发展的障碍以及存在的问题。

第二章主要介绍了当前国内施工企业常用的工程施工机械租赁方式，主要包括企业社会租赁中的传统经营性租赁及融资性租赁，以及最后通过对比传统施工企业施工机械拨给制存在的问题而介绍的施工企业内部租赁。其次分析了在施工企业实际的工程施工中，施工机械租赁制普遍存在的一些问题及解决方法的探讨。

第三章重点阐述了本文主题，即工程施工机械租赁行业的发展对施工企的影响。本章首先论证了工程施工机械租赁行业兴起的必然性与其优势，然后从施工机械的使用、施工机械的管理以及施工企业资本运作或经济层面三个方面具体分析了工程机械租赁制对施工企业的影响。

第四章介绍了施工企业工程机械租赁决策的相关内容，其中包括施工企业配置施工机械时是选择购入还是租赁的方向决策原则，施工机械租赁决策定性分析以及相关的租赁价格决策方案。

第五章分析了实际租赁时的施工机械选型与施工机械配套组合的影响因素与其复杂性，然后据此介绍了租赁时，施工机械选型与配套组合的原则及基本内容。

关键词 施工机械租赁，融资租赁，租赁决策，施工机械选型与配套 

商品租赁是一种非常远古的经济活动，有史记载，其已经有四千多年的发展历史。当社会生产力提高，生产的产品的产生了剩余，于是就出现了产品的交换。很多时候，人们很频繁的交换剩余物品，使用后再还给对方，却不需要让渡此产品给对方。这种仅仅涉及到产品使用权交换的方式，即为最原始的租赁。我国历史上文字记载的最早的租赁活动可以追溯到西周时期。租赁的方式非常多，根据不同的参考文献中的记载，租赁的定义也不尽相同，但它们关于租赁的初始观点都是一致的，租赁是一种以信用为基础的特殊商品交易活动。“租”是指以物件给他人使用。从而获得的酬劳，“赁”是指借来他人的物件而付出使用租金，这就是租赁的广义概念。

具体来说什么是租赁呢？租赁是出租人按照双方认同的协议将物品供给承租人临时使用，并且在租赁期间向承租人收取租金的一种商业活动。把自己的物品交给他人使用或占有的一方即为出租人，使用或占有他人物品并支付酬劳的一方即为承租人，承租人所支付的报酬即为租金。租赁双方根据这一法律关系所达成的共同协议即为租赁合同。

租赁制在全球范围的快速发展大约只有五十多年。大约从上个世纪60年代起，租赁活动逐渐从传统租赁演变成现代租赁，现代租赁包含了传统租赁的服务性租赁、经营性租赁，也包含了带有金融功能的融资租赁。

1.2工程机械租赁行业发展现状及趋势

1.2.1国外社会市场状况

第二次世界大战后的美国最先形成了工程机械租赁业。到目前为止，世界的三大租赁市场分别是美国、日本及欧洲。美国是全球工程机械设备租赁最发达的国家，美国百分之十的工程机械租赁企业是大型上市企业。2006年就有三十多家美国租赁企业入围世界租赁企业百强企业。亚洲工程机械租赁业发展最成熟的国家是日本，2006年日本的工程机械租赁企业有5家进入世界租赁百强。欧洲各国的工程机械设备租赁行业在八十年代得了到飞速发展。在欧盟国家中，德国的工程机械租赁业最发达，英国、法国和意大利紧随其后。全球的工程机械租赁市场年平均营业额为三百至四百亿美元，仅美国联合租赁企业一家在2005年中一年的机械设备租赁额就达到了二十一亿美元。日本雅客兴株式会社在2005年中一年的租赁收入达到了六百五十亿日元，澳大利亚的国家租赁企业在2005年全年租赁收入为八千余万澳元。美国租赁企业总营业额约占全球租赁市场总额的一半，日本工程机械租赁企业年营业额约为八千亿日元，德国、英国、法国、意大利、加拿大等国家紧随其后。

国外的工程机械租赁企业中，中小型租赁企业数量最多，大型租赁企业数量较少，大型跨国租赁企业更少。以日本的工程机械租赁业来说，根据从业人数来分类，从业人员数为1至5人的企业占全国总数的26.2%，6至10人的租赁企业占21.5%，11至20人的占20.7%，21至50人的占19.0%，51至100人的占7.3%，101至300人的占4.1%，大于300人的仅占全国总数的1.2%。在对604家日本租赁企业的人员构成调查中发现，每家企业的平均从业人员数为34.7人，其中，驾驶员为1.2人，职员为9.9人，管理人员为6.6人，营业人员为11.7人，其他人员为5.3人。在对617家日本工程机械租赁企业的经营计划调查中发现，有大约10.6%的租赁企业计划扩大租赁经营规模，74.9%计划维持当前状况，8.4%计划缩减租赁经营规模。据此可知，维持和扩大租赁经营规模是国外工程机械租赁企业经营计划的大多数。此外，大型工程机械租赁企业扩大租赁经营规模的势头较强。在北美洲、欧洲等发达国家中，工程机械需求的80%由工程机械租赁的方式满足，同样的情况也发生在日本，一些价格十分昂贵的大型工程施工机械设备的来源更是以租赁方式为主。

二十世纪六十年代以后出现的现代租赁，将融资与融物相结合，凭借其金融与贸易相结合的功能，成为了工程机械制造租赁企业促进投资、推动销售和出口、吸收外资、技术改造的重要手段。经济发达国家的现代租赁业正处于高速发展时期，在二十世界九十年代末，全世界工程施工机械租赁营业额年均增幅超过20%，租赁业的市场总份额占全部GDP的20%-30%。特别是在美国，其租赁的年渗透率（在机械设备采购方式中，融资租赁所占的比例）为30%左右。另据介绍，国外发达国家施工企业自由机械占总体的15%-30%，其余需求的7%-85%均靠租赁来解决。国外的跨国租赁公司和大型工程施工机械租赁企业因其强大的实力和丰富的资源，可以得到更好的发展。

1.2.2国内社会市场状况

国内的工程机械租赁业于二十世纪八十年***始正式出现，经过了三十多年的发展，国内的施工机械租赁业有了很大的进步。

大型施工国企企业改制重组和国内租赁市场的飞速发展，使中国施工机械租赁企业的种类十分丰富，当前中国工程机械租赁企业的主要由以下几种组成：大型施工企业下属的施工机械租赁企业；通过国家企业改制重组而从施工企业剥离出来的工程机械租赁企业；民营租赁企业；个体租赁企业；合资或外资企业；工程机械制造企业下属的租赁公司；没有注册的个体出租者。

国内工程施工机械租赁企业的组成不但多种多样，并且企业数量非常多，其中中小型施工机械租赁企业占总体的90%以上。目前，中国十分缺少影响力大的工程施工机械租赁公司来引领整个租赁行业的发展。中国的工程机械租赁市场营业额在整个工程机械市场需求中所占的比例不到10%。我国每年全国工程施工机械企业营业总规模在一千亿元以上，而工程机械租赁占额只有不到一百亿元，若按照发达国家80%的租赁率作为参考，那么我国的工程机械租赁行业存在六百至七百亿元的巨大缺口。

我国大部分的工程机械租赁企业的可租工程机械存在型号缺少、设备老旧等问题，大多数企业只提供普通的机械租赁服务，可以提供的附加服务很少，没有提供一站式工程机械租赁服务。许多国内工程机械租赁企业都具有一个相同的缺点，即不够充分重视信息技术服务，做业务大部分只会依赖传统的方法，没有大力通过互联网平台搭建互联网加工程机械租赁式的营业模式，企业与客户以及工程机械租赁企业和制造商之间缺少方便快捷的网络信息交流平台，不能更快捷方便地提供机械租赁服务。在当今社会，行业竞争日益激烈，信息技术的应用对于提升工程机械租赁企业的竞争力来说具有十分重要的意义。

国内的施工企业拖欠租赁企业机械设备租金的情况比较严重，施工企业拖欠租赁企业的租赁款一般可以占到施工机械租赁全款的30%至40%，这使工程机械租赁企业不得不耗费许多精力用于追讨催收拖欠租赁款，这种情况的存在于很大程度上制约着工程机械租赁企业的发展。这种情况出现的很大一部分原因是因为目前国内相关的政策、法律制度不健全。在国内的法制系统中，由租赁费用纠纷引起的案件法院一般作为普通民事诉讼纠纷处理，普通民事诉讼案件审理的时间较长，审理期间大量耗费人力、物力。即使法院宣判原告租赁企业胜诉之后，被告施工企业也只是赔偿原本租赁费，至多追加其多付一部分的租赁利息，并不会对债务人判处采取惩罚性的措施。并且法院执行起来难度也是非常的大。现在社会上有许多租赁企业打赢了官司租赁款却迟迟执行不回来的案例，使得租赁企业处于非常被动尴尬的地位。因为工程施工机械一般价格十分昂贵，租赁企业资金投入很大，如果租赁款拖欠金额十分巨大，企业资金链断裂，就无法达到企业二次生产的要求，必然十分严重地影响工程机械设备租赁行业的发展。

虽然目前国内工程机械租赁业有许多不尽人意的地方，但很多问题出现的情况是任何行业进步而必需历经的一个阶段，这同样也是由市场经济规律决定的。值得庆幸的是，许多租赁业从业内部人士己经意识到了存在的问题及其严重性，同时也引起了国家相关职能单位的重视，《工程机械租赁行业管理办法》和《工程机械租赁行业管理办法实施细则》政策的颁布，对工程施工机械租赁业未来的持续发展产生了很大力度的规范作用。

在市场竞争愈加剧烈的大社会环境下，随着政府相关部门和行业协会的规范管理和正确引导，经过工程施工机械设备租赁市场的不断融合，我国也必将涌现出更多的大型工程施工机械设备租赁企业。

2  施工企业常用的工程机械租赁方式

2.1工程机械租赁方式的分类

关于租赁业，人们使用的最频繁的三个词分别是管理型租赁、融资租赁和传统租赁。这样的分类概念只是针对租赁的某些功能的表达，并不是严格规范的对租赁进行分类。

人们所谓的传统租赁指的是商品所有人或出租人将已经拥有的实体物品的某一时间段的使用权出让给承租人，并且据此获得租金作为报酬的一种租赁方式；融资租赁指的是充分发挥金融功能的一些租赁方式，本质也是一种商品筹资的方式；这两种租赁方式反映了租赁最基本的两个方式，这种分类方式属于按照经济形式分类，而管理型租赁指的是我国改革开放时期各个施工企业的工程机械设备管理形式，它并不是租赁的一种分类形式，而是为了实现施工企业机械设备投资回收所采用的一种使用权与所有权分离的有效机械设备管理办法。

实际上，租赁可以有许多种分类方法，根据租赁的性质与作用不同，大致可以分为：现代租赁、近代租赁和早期租赁。

以企业组织为分类依据，租赁可以分为内部租赁和外部租赁两种形式。外部租赁也称为社会租赁，一般又分为融资性租赁与经营性租赁两种类型。

除此之外，根据租金与投资的关系来分类，社会租赁大致上又可以被分为两类：经营性租赁和融资租赁，所谓的融资式租赁是指承租人在租赁期间支付的总租金等于出租人对出租施工机械设备的总投资金额再加上必须的手续费；而在经营租赁过程中，出租人或租赁公司向承租人索取的总租金只作为出租人或租赁公司全部投资的一部分，租赁到期后，承租人将租赁的施工机械设备归还给租赁公司。

内部租赁作为经济核算制和经济责任制在施工企业内部的一种表现形式，其作用是明确机械单位与工程单位之间，部门与企业之间的责权利关系。

对于道路工程机械设备租赁行业，首先必定具有一般租赁行业的特点，因为工程必须支付租金才能获得工程机械设备使用权，从这个意义上来说其应属于传统租赁；其次道路工程施工机械设备租赁又是一种现代的融资租赁方式，对于租赁企业来说又是一种营销方式，当施工单位资金不充裕的时，道路工程机械设备租赁作为金融租赁而存在，这即为现代租赁的主要功能的体现；

管理性租赁租赁不仅仅是一种单纯的商业经营活动，因为租赁时必须对租赁效益、风险等进行决策，所以也属于企业管理的范畴以内，此外，要对租赁中出现的机械设备使用权与所有权分离而产生的问题进行预防、处理。工程施工机械设备租赁这种介于现代租赁与传统租赁之间的过渡性，管理与经营的复合性，加大了人们对工程机械租赁的认识难度。

2.1.1传统经营性租赁

传统经营性租赁指的是机械设备租赁企业与工程机械设备承租人或施工单位之间根据租赁业务订立租赁合同后，出租人或租赁企业向承租人或施工企业让渡部分或全部的工程机械设备使用权，并且根据合同来收取租金，租赁到期后，出租人或租赁公司回收施工机械的一种租赁形式。

经营性租赁适用于利用率不高、技术更新快、技术性强的工程机械。传统经营性租赁对于只在相对短期内需要一种机械设备的承租人是有相当吸引力的。这种租赁机械设备的形式适合公路工程施工企业采用，可减少企业固定资金占用，提高机械设备利用率。

1.施工企业向租赁企业租赁工程机械时，如果施工单位需要长期租赁，可以只租赁施工机械设备，自配驾驶操作员，而如果租赁施工机械短期使用，可以采用驾驶操作员带机械一起租赁的方式。在传统经营租赁中，有一揽子租赁和简单租赁两种方式。简单租赁指的是租赁企业只为施工企业提供工程机械使用方面的服务。而一揽子租赁指的是租赁企业将为施工企业提供租赁机械的使用服务、维修服务、竣工资料整理服务、租赁机械方案优选咨询等施工机械全程的服务。

2.施工企业承租的目的在于获得施工机械设备的使用权，机械设备的保修、技术指导等专门性技术服务，由租赁企业负责，且保留机械设备的所有权。

3.经营性租赁的租金单价相对于融资租赁要高。因为经营性租赁的租期较短，一般不超过一年，有的甚至几天或几小时，出租人承担机械设备陈旧过时的风险责任较大。

4.经营性租赁的出租人可以利用品牌化经营、专业化与规模化的优势，提高机施工械设备的利用率。出租人在购买机械设备时，因为数量多，也可以获得购买折扣、节省保养费用和修理费用，从而使租金降低的空间更大，价格定位上更具竞争力。

融资租赁又称现代租赁，最早出现在美国。融资租赁是一种新型的租赁方式，因为它适应了现代市场经济发展的要求，于上世纪 60至70 年代在全球得到迅速发展，成为了现代施工企业配置施工机械的主要融资手段之一。在发达国家，融资租赁业是与证券融资、银行信贷齐头共进的三大金融工具之一，也是大型机械商品流通的主要渠道，融资租赁在市场经济体系与国民经济发展中扮演着极为重要角色，被誉为时代的“朝阳产业”。

融资租赁亦可称作金融租赁，是指出租人或租赁企业投资购买由承租人或施工企业选定的机械设备或其他物资，将之作为租赁物品出租给承租人或施工企业，承租人或施工单位根据约定合同获取租赁物品的长期使用权，并且分期向租赁企业支付租金，租赁期届满后，承租人或施工企业按照合同续租、退还或留购租赁机械的一种租赁方式。

融资租赁是一种以融物代替融资，融资与融物紧密联系的信用方式。租赁公司或金融公司投资购买施工机械设备，而施工单位或承租人只需按约定支付租金就能拥有机械设备全部使用权，这样一来，就像出租人或租赁公司向施工企业提供了配置所需施工机械设备的全部信用贷款。因此，融资租赁具有浓厚的金融色彩，是一种具有分期付款销售商品性质的借贷活动。

融资性租赁，一方面可以减少企业的资金占用，对于缺乏资金的企业来说，融资性租赁可以从租赁机械设备所获得的收益中逐年分期偿付租赁费用，不失为一项灵活的筹措长期资金的办法；另一方面，融资租入机械设备必须在一个较长时期中支付租金，增加了承租人的经济责任，促使企业提高租入机械设备的使用效益。在我国，融资性租赁业务是由国家批准的租赁企业及其他金融机构办理的，其他企业不能从事此项业务。

融资租赁大致可分为直接融资租赁、转租式融资租赁、回租式融资租赁和杠杆租赁四种方式。

直接融资租赁是最常用、最简单、最典型的融资租赁方式，即出租人或金融公司、租赁公司直接把承租人或施工企业所选中的施工机械设备，通过签订融资租赁合同的方式出租给承租人或施工单位，租赁企业或金融公司通过分期收取一定的租金实现获取投资回报，这种做法从根本上转移了与投资资产所有权有关的全部报酬和风险。融资租赁的特征有：租赁期限较长，租赁资产使用寿命的大部分都在租赁期内；施工单位或承租人有购买租赁资产的选择权，企业所确定的购买价格将远低于行使选择权时租赁资产的价值；施工企业分期支付的租金总额与租赁企业投资的价值相近，施工企业负责租赁机械的日常维护和折旧计提。

转租式融资租赁简称“转租赁”，官方的定义为：“转租赁是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务”。在一次转租赁业务中，上一租赁合同中的承租人或租赁企业即为当前租赁合同中的出租人，此人被称为称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁机械从而转租给第三方，租赁物品的所有权属于第一出租人，转租人以赚取其中租金差价为目的。

回租式融资租赁又称“售后回租”或“回租”，官方定义为：“本办法中所称回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人订立一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。”回租式融资租赁是出卖人与承租人为同一人的一种特殊融资租赁方式。

杠杆租赁又称“平衡租赁”，是指租赁公司或金融公司只需投资小于或等于的购置机械设备总金额的40%，即可获得机械设备100%的所有权的一种融资租赁方式。其余的购置金需要以机械设备作为抵押，以转让租赁权利与租赁合同作为担保，银行贷款补全。

在实际融资租赁中，一般按照以下流程进行操作：

1.施工企业择优选定租赁企业

施工企业决定采用融资租赁模式购置机械设备时，承租方自行寻找机械设备制造商或委托租赁公司寻求机械设备租赁，首先要了解各个租赁企业的业务能力、经营范围、融资条件、租赁费用和经营情况用等，择优选定租赁企业。

2.租赁公司与制造商联系。

承租企业与租赁企业共同签订租赁合同，内容包括特殊条款与一般条款，特殊条款包括租赁机械设备的所有权、对承租人与出租人的保障、租赁期满对机械设备的处理条款与保险条款、租赁合同与购货合同之间的关系等，一般条款包括租赁机械设备条款、租期、租赁机械设备交收条款、合同说明、租金支付条款和起租日期等。

4.将已经投保过的施工机械设备交付施工企业验货，施工企业对工程施工设备进行***、运行测试。租赁企业向保险公司为租赁设备投资购买保险，双方签订保险合同。

施工企业按照合同约定的金额向租赁企业交付租金。

施工企业按照合同实行留购、续租或退租在租赁期结束以后，大部分的租赁企业会将设备无偿转让给施工企业或者以残值价将租赁设备出售予施工企业，也有的施工企业会以很低的租金价格续租施工机械。

在融资租赁过程中，施工机械生产企业的租赁部与金融单位可以合作，给施工单位提供先租后买的租赁金融业务，这种租赁模式特别适合机械利用率在85%以上，而且需要长期使用施工机械的客户。

融资性租赁具有以下一些特点：

1.涉及三方当事人——施工机械供货商、租赁企业和施工承租企业。供货商与租赁企业之间签订***合同，施工承租企业跟租赁企业签订租赁合同，承租施工企业与供货商洽谈，选定施工机械设备，还要与银行或金融机构贷款，若租赁企业购买资金不足的话。

2.因为选定租赁的施工机械设备是由租赁企业按照承租施工企业的选择和要求去融资购买的，所以承租企业不能以以下理由拒付或拖欠机械设备租金：租赁企业对施工机械设备的机械设备缺陷、延迟交货、物理性质、以及机械设备的维修保养、性能等不负责任。

3.租赁企业能够在单次租赁业务完成后收回全部投资并获得盈利，租赁的施工机械设备只给某一个特定的施工企业用户单独使用。租期一般为3至5年。

4.只有在施工机械设备被证明已经丧失适用功能或损坏的情况下，双方才能终止租赁合同，为了保护施工承租单位与租赁企业双方的利益，于租赁合同生效期间，合同双方均不可以中途解约，因为租赁企业已经为机械设备垫付了购置资金，所以以租赁企业的利益不受损失为终止合同的前提。

5.承租施工企业在使用租赁机械期间应当妥善保护其所租赁的机械设备并定期维修，租赁机械设备的所有权属租赁企业，而其使用权属承租施工单位，租赁机械设备的所有权与使用权分离。

6.承租施工企业对租赁施工机械设备有续租、退租或留购三种选择，在租赁期满后。但这对承租施工单位的身份资格有较高的要求 。

7.融资租赁有融物和融资的特点：承租施工企业可以通过协议在租赁期满后以很小的代价取得施工机械设备的所有权，还可以只花费很少的资金就先获得施工机械设备的使用权，所以对施工企业而言，融资租赁具有很多优势，比如可以缓解资金压力，美化资产负债表等。

通过以上分析可以看出融资租赁具有一定的优势，融资性租赁是在投资预算技术高度发达、现代化大生产和信用制度比较完善的条件下，产生的一种最为复杂的融资和贸易方式、一种新型的信用方式和投资方式。他已经成为企业进行机械设备更新、技术改造的重要手段。

工商、民生、交通、招商等国内银行通过与境外商业银行的合作，先后组建了各自的金融租赁企业，在规模上将我国的租赁企业将近扩大了一倍，但是比起发达的资本主义国家的租赁企业，我国的融资租赁业就相形见绌了，与它们，国内的租赁企业在租赁业市场渗透率、租赁交易额等方面有很大的距离，所以融资租赁作为一种新兴的机械设备采购方式，相比较保险、信托、证券等金融业务来说，融资租赁是一个不是非常成熟的行业，其发展潜力还是非常大的。借鉴国外的发展经验，本文认为应该从以下几个方面着手，使施工企业运用融资租赁更好地来购置施工机械设备，改变我国融资租赁的现状：

1.人民代表，人民代表大会与政府相关部门尽快制定通过出台《融资租赁法》，加强职能部门对融资租赁业的扶持和监督管理，彻底改变我国目前融资租赁市场不规范的情况。

2.施工企业要通过学习由内而外，有低向高自发的改变认识，不要只在意施工机械设备的所有权而轻视使用权。

3.施工机械设备租赁企业和制造企业加强交流沟通，加强创新和大力发展融资租赁。

融资租赁具有很大的便捷性优势，相信在不远的将来，伴随着施工企业自身意识的转变，我国租赁业的相关法律法规的进一步制定与完善，融资租赁市场得到进一步规范，我国的工程机械租赁业一定会有更好的发展，成为我国真正的“朝阳产业”。

2.1.3工程机械传统拨给制存在的问题及施工企业内部租赁

政府对施工单企业管理体系的改革后，使得施工单位真正的自负盈亏、独立经营后，传统的施工机械管理使用模式与工程机械拨给制问题越来越明显：

文献《道路工程施工机械设备租赁决策基础研究》认为，在计划经济体制下，施工企业使用国家调拨机械设备，企业不是追求机械设备的使用而是机械设备的占有、品种和数量，长此以往形成了设备陈旧、利用率不高、技术落后的被动局面。企业内部的子企业为了“方便生产”，向企业无偿索要机械设备，而且多多益善。

传统的施工机械管理理念追求机械拥有数量，这在无形中增加了了施工企业施工成本，严重的限制了施工单位的发展，相关实例在文献《道路工程施工机械设备租赁决策基础研究》中有记载：

陕西省路桥总公司是一个老企业，过去受传统管理模式的影响，一直迈不开步子。设备配置由总公司根据生产需要，统一购置调拨给下属施工单位固定使用。各单位拥有机械设备虽不少，但仍然出现某个工程急需增加施工机械时，其它单位却有机械闲置现象，并且难以调用；另一方面各设备拥有单位考虑自身利益较多，总公司在设备调配时难以将技术性能较好的机械设备调剂到其它单位使用。这种长期无偿的行政指令性配给，助长了企业在装备上的大而全，小而全，不求效益，只求方便的做法，造成了各施工单位在设备配置上的重复、低效和浪费。并出现各施工单位在设备配备上的攀比现象。

该文献作者通过研究其单位实践认为：公路施工企业现场点多面广，设备管理难度较大，设备利用率低、完好率低，实行设备内部租赁对于发挥机械设备的潜力，增强机械管理和操作人员的责任心都有积极的作用。设备租赁管理体现了经济手段管理的优越性，较好地克服传统模式的局限性。

相比较工程机械社会租赁而言，施工企业内部之间施工机械设备租赁发展的更加迅速而且其租赁比例比社会租赁大得多，企业内部租赁制与社会租赁制虽然都是已收取台班租赁费作为提供机械设备服务的前提，但他们在责权关系方面有着根本不同。

社会租赁制中租赁企业与承租施工方分别属于两个各自独立的企业系统，双方不存在任何额外的义务，除了等价交换的经济关系以外，双方属于普通的甲乙合作关系。而内部租赁制则不然，作为出租方的机械单位和作为承租方的施工单位，均属于一个企业系统。首先，机械单位的职责是为本企业的施工生产服务的，它承担着按批准的施工生产计划，向施工单位供应施工所需机械设备的义务。按台班收取费用，是双方用经济约束的方法提高机械设备使用效益的一种手段。其次，机械单位又是本企业的一个组成部分，各级机械单位都要对上一级机构负有完成各项技术经济指标的义务，包括国家现行的机械完好率、利用率、机械效率指标以及流动资金占用额、降低成本指标等。机械单位是在上述两个原则的基础上以内部租赁为手段实行独立核算的。

社会租赁一般只需要根据单项需要签订临时或长期的机械设备供需协议，协议执行完了，双方一切责权利关系随之也就终止了。而内部租赁则不然，双方需根据企业施工生产的年、季、和月度计划建立长期的经济关系，把机械单位和施工单位必须面向生产，并为施工企业施工服务的宗旨用经济合同的形式固定下来，这是内部租赁的最基本特点。

建立内部施工机械设备租赁制是我国从计划经济向市场经济过度转变的时期，施工企业为了提高企业经济效益，降低工程施工成本，从而摸索出来的一种施工企业机械设备管理制度，也是施工企业机械租赁向社会化经营的一种过渡方式，最终必将成为工程机械租赁社会市场的重要构成部分。

2.2实际施工时工程机械租赁存在的问题及探讨

参考当前国内外相关资料，可得出以下结论：工程机械租赁作为一种先进的施工机械配置方式，由缺乏于对租赁的认识，我国的施工机械租赁制远远没有发挥出自身的作用。现阶段，我国施工企业大部分的工程机械租赁活动是为了弥补施工机械缺口，亦或是施工企业固有的施工机械管理的方法，租赁作为企业业务经营、融资手段的功能并没有得到各层领导或决策者的充分重视。

但，任何事物都有两面性，世上没有完美的事情，施工机械租赁作为企业的经营管理办法或者作为一种行业，也会有许多问题存在：

从施工机械租赁作为一种行业来说，国内的工程机械租赁业兴起比较迟，行业存在行业管理不统一、租赁立法不健全等现象，分别表现在以下几点中：

1.施工企业领导或员工缺乏对工程机械租赁客观、全面的认识

2.工程机械租赁市场不规范

3.工程机械租赁市场经营圈子小，活动范围狭窄

4.工程机械租赁企业或行业缺乏大量专业性人才

以上行业性问题具体表现为，在实际进行工程施工机械租赁时，政府管理难度大，决策者或各层领导普遍认为租赁会削弱本企业的自主性而大力抵制租赁施工机械，租赁公司租金难催收与施工单位拖欠租赁费，租赁操作不统一、不规范。

从企业内部租赁实践来看，租赁对施工企业添置设备的渗透逐步加大，很多施工单位采用现金或贷款购买设备，或将企业设备集中起来组成租赁集团，租赁作为企业管理而存在。企业内部租赁是目前经济体制转变过程中，企业设备管理是新的形式，新阶段，人们通过不断探索，取得获得一些成果，但现实提出了更高的要求，文献《道路工程施工机械设备租赁决策基础研究》中提出了一些探索措施：

1.加强工程机械管理的基础工作

基础工作包括管理办法、运作机制、监管机制以及管理组织体系。

2.完善完全工程机械管理的运行程序

3.强化租赁工程机械的现场管理

4.规范工程机械租赁的费用管理

5.加强工程机械管理信息化建设

6.充分发挥金融企业的作用

以上是关于工程机械租赁操作具有普遍意义一些原则，施工机械租赁作为一种新兴的市场经济活动，在具体的施工实践中不断探索创新，创造出了很多形式，与此同时许多关于施工机械租赁方面的调查研究工作在全国范围铺展开来。但大部分调查研究工作的主要对象是施工机械租赁的各种基础操作等，或者是租赁作为一种施工机械管理方法来研究分析其间利害，而真正关于施工机械租赁作为施工企业经济发展战略、业务经营的研究成果非常少，如工程选型、施工机械评估、施工机械租赁租金的优化以及企业配置施工机械时购买与租赁的决策等，国内相关的参考文献稀缺，这非但阻碍国内施工机械租赁企业行业的发展，更加阻碍了施工企业的发展。

3  工程机械租赁业对施工企业发展的影响

3.1工程机械租赁制兴起的优势与必然性

自从我国实行改革开放政策，社会主义计划经济向市场经济转变以来，工程机械租赁成为了施工企业添置工程机械的一种趋势，与传统的企业机械设备占有制、拔给制相比而言，工程机械租赁制表现出了很大的优势。

作为一种施工企业的经营模式，工程机械租赁制提高企业利润空间效果显著，降低工程成本效果明显。工程机械租赁制可以削减施工机械驾驶操作人员工资、机械维护等方面的直接费用支出。对于资金短缺的施工企业，施工机械租赁制具有更加重要的意义，首先施工机械租赁制是一种简便、快捷的筹物方法，其次通过租赁施工机械，施工企业可以增加流动资金，减少机械设备资金占用，最终加快施工企业资本的流动。最后施工机械租赁制改变了过去那种机械设备投资分散的局面，扩大了施工企业的业务能力、施工能力。

从行政管理的角度来说，采用工程机械社会化租赁经营，是改善目前施工单位经济效益差、工程机械利用率低的一个不错的方法：施工机械租赁制可以促进施工企业机械设备配置模块化，施工企业在购买施工机械设备时很难避免投资效益误差，尤其公路工程施工机械是一类技术密集型机械设备，一般需要巨大的购置资金，非专业公路施工企业购买这种施工机械设备的风险性很大，并且有很多公路施工机械设备在使用时，伴随着施工状况改变，也会有间歇性、季节性的变化，如果只依靠施工企业本身使用，那么机械设备的折旧期将会十分长，根本不能收回投资，而施工单位采用租赁经营的话，可以规避企业购买风险，还可以利用已有的施工机械再出租，收取租金回收投资。

使用租赁的办法配置施工机械，既可以让施工机械设备制租赁企业获得合适的租金收益，又可以使承租施工单位获得维护、技术等服务，节约资本、提高了施工企业施工能力，增强了施工质量，扩大了施工企业的工程机械设备可选范围。

由此可以看出，工程施工机械社会化租赁经营不管是从技术层面还是社会层面来说，都将成为一种大趋势。伴随着经济全球化，工程机械租赁市场全球一体化的形势已经迫在眉睫。文献《道路工程施工机械设备租赁决策基础研究》作者认为：

1.国家基础设施建设企业体质的改变推动了工程施工机械租赁业的兴起（以公路建设为例）

我国现如今的公路建设全面实行投标、招标制度，这种投标招标制度从基础上改变了我国公路建设体系在计划经济时一贯的大锅饭作风。施工企业面对的市场竞争是十分激烈的，若想要在竞争中取得胜利，就需要大幅度降低施工成本。采用施工机械租赁的方法，能够最大限度地减少单位配置施工机械而付出的资金，增加企业周转资金额度，避免了因为施工企业施工机械设备利用率低而造成的资源浪费。

2.工程机械设备管理方式和投资改革加速了工程施工机械租赁业的发展

工程机械设备管理以及投资方式的改革推动了工程机械租赁业市场经济的形成过程，彻底改变了以往施工单位施工机械全依靠上级单位调拨的方式，如今施工企业需要自己筹备施工机械购置资金，对各个施工单位来说，最具有吸引力的方案自然是租赁施工机械。

3.市场经济逐渐改变了施工单位领导、决策者的认识思想，进一步巩固了工程机械租赁业的地位

要在市场经济的大浪潮中将企业做好做大做强，对施工企业的决策者、各层领导都提出了很严格的要求，决策者要有强烈的竞争意识与市场经济思维方式，杜绝小农思想，尽量避免施工机械闲置现象的存在。

4.新的施工工艺、施工技术需要工程机械租赁（以公路施工为例）

公路工程施工状况繁杂，施工技术、工艺发展进步迅速，大量的新技术和更先进的施工工艺的出现，使一些传统的施工方法被淘汰，这就对公路施工机械提出了更新、更加多样化的要求，而大部分进口或国产公路工程施工机械的适用范围都十分有限，很多施工机械大都只能完成特定设计好的工作、工艺步骤，因为受到施工机械不配套、施工工况改变等因素的影响，造成施工机械闲置，施工机械的利用率低下等情况，严重制约着施工企业的发展，通过施工机械租赁，能够最大程度地发挥已有机械的利用率，只需对缺少的必要施工机械支付很少的租金，租赁使用。

5.机械制造技术、制造工艺的进步促进了施工机械租赁业发展

现代科学技术使工程机械设备更新换代速度加快，新的工程机械设备往往性能更好而且制造成本更低。对施工机械租赁公司来讲，更是充分利用了机械设备资产为公司生产创造出了更多的利润，为施工机械租赁行业快速发展壮大助力加油。

但是，世间事物无完美。从工程施工角度来说，施工机械租赁制存在使用者不重视租赁机械的维修养护、用租赁机械拼赶工程的现象，从而严重损害租赁机械的使用寿命，同时也会增加工程进度施工质量的不稳定性。对施工企业来说，当资本规模、构成不会再阻碍企业生产施工时，施工机械租赁制与企业自购配置相比，优势便减少了很多。

3.2工程机械租赁制对施工企业的影响

现阶段国内工程机械租赁制在施工企业内外开花结果：社会经营的工程机械租赁机构数量与质量不断地增加与提高，不少施工单位已经开发建立并渐渐完善了企业内部工程机械租赁系统，随着工程机械租赁市场经营规模的不断扩大，不少施工企业实践证明，工程施工机械租赁制经营在企业资产经营和工程施工机械管理、使用的过程中有显著的优化效果，对施工企业的影响具体可分为以下三个方面：

1.从工程机械设备使用方面来说，施工机械租赁对施工企业的影响：

（1）施工单位工程机械的可选性变得更大

工程施工的工况多变而且复杂，这意味着施工机械在时间、种类、数量等方面也十分繁杂和随机，并且施工单位每个项目所要求的施工机械必定不会完全相同，若是项目部自行租赁施工机械设备，就可以根据工程特点选租各方面最适合当前项目的施工机械。

（2）保证工程项目使用上技术更新、性能更优良的施工机械

现如今施工机械发展变化日新月异，更新换代的周期十分短，要实现现代化建设，就要有与之相配的现代化的先进的施工机械设备，而全款现金购买它们需要支付巨额的资金。利用租赁的方式，施工单位不用支付巨额的购置资金，即可租进并使用上性能优越、技术先进的施工机械设备，而且可以根据项目施工需求，短期或长期租用施工机械。与购置施工机械后一直使用相比，选择租赁可以永远使用比较新的工程机械设备，每次只需要支付较少的租赁费，就能获得性能优越、技术先进的施工机械设备使用权，这一点非常有利于施工企业整体施工技术水平的提高。此外，近年来公路工程施工机械越来越向着精密化、大型化的方向发展，施工机械设备结构越来越复杂，机械进口越来越多，通过施工机械租赁公司，采用人——机同步租赁的方法，可以大幅降低施工企业对施工机械日常维修、养护与驾驶、操作难度，提高施工技术水平，保证工程施工质量。

2.从工程机械设备管理方面来说，施工机械租赁对施工企业的影响：

（1）有利于实现施工企业工程机械专业化管理、维护与维修，提高工程机械设备完好率

在施工机械租赁制中，租赁企业会对重要设备、专用工程施工机械以及大型机械进行成本考核，采用专人管理，即对每台施工机械采取奖惩挂钩、人随机走、定人定机定岗的管理措施，所以操作驾驶人员一般都是出现问题及时处理，勤于检查、爱惜机械、经常保养。租赁企业的大型施工机械以修理费用和完好率为最终考核指标，用这种与个人经济利益挂钩的手段使得管理者或驾驶操作者对施工机械进行日常维护，增强了施工潜能，提高了施工机械的完好率。

在施工机械租赁企业内部，由于各类工程建设施工所使用的中型、大型施工机械的技术含量很高，所以要有一支专业化、高水平的管理队伍对其进行维护、保养等管理工作，租赁企业施工机械的拥有量很大，很多各个方面的专业技术人员都集中在企业，这样一来促就进了管理、技术和人员等方面的专业化，促进了施工机械维修、维护的社会化和专业化，保证了维修、维护质量，降低了施工机械的修理费用和材料消耗费用，确保了施工机械的性能完好和功能正常发挥。

（2）提高了施工企业施工机械设备的利用率，加强了施工单位施工机械组织管理能力

在运转灵活的施工机械租赁市场中建立并逐步完善租赁市场管理规范，同时积极地开展企业内外部租赁，能够十分有效地减少因不科学购买而造成的施工机械闲置，从而降低了施工单位施工机械的闲置率，在施工建设项目较多的时期，运转优良的施工机械租赁市场至少可以使施工机械的利用率提高三分之一。此外，在项目施工时，因施工工艺和各工序的需要，施工使用的机械在时间、种类、数量等方面有很大的复杂性和随机性，各个项目所需施工机械也不尽相同，而租赁施工机械必须按时、按约定额偿付租金。这就促使施工各单位在决定租赁之前做大量工作，充分调查论证，谨慎决策，决策租赁之后，施工单位充分利用租赁来的施工机械，用完即退、减少闲置，努力缩短机械租赁时间，或尽快在租赁期内利用施工机械完成施工作业。这样会促使施工单位充分发挥施工机械效能，减少损失，强化施工企业对施工机械的组织管理能力，降低施工成本。

3.从资本运行或经济的层面来说，施工机械租赁对施工企业的影响：

（1）施工机械租赁制可以使施工企业资本保持流动状态，提高企业资金周转效益，改善施工企业资产结构

资本的生命在于运动，资本的生命力在于其带来的价值增值，若资本处于僵化状态停止运动，价值就不会增值。施工企业利用租赁的方式配置施工机械，将固定资产转化为流动资产，使施工单位的资金资本一直保持活跃流动状态。

比如，某施工企业计划购买十台价值一百万元的施工机械设备，那么当年该企业要一次性付出一千万元，还要维持五千万元的正常生产施工经营规模，施工企业总投资额为六千万元，如果不能保证六千万元的总资本，施工企业的生产施工规模必定减少。若采用租赁的方式引进这十台施工机械设备，十年间租赁机械设备的总租金为一千五百万元，虽然比现金购买十台施工机械设备的总价款高一半，但考虑到企业每年只需付出一百五十万元就能获得十台施工机械设备的使用权，剩下的八百五十万元可以作为企业流动资本，所以施工企业的生产施工规模将由五千万元扩大到五千八百五十万元，增加施工企业的利润。

施工企业选择租赁施工机械后，一般只需要支付大约施工机械原值的10%至25%的金额作为租金，就能立即使用工程必须的施工机械设备，无需一次性支付巨额的施工机械购置资金，大幅度减少了施工单位在配置施工机械设备上的资金投入，以及相关的维修管理操作人员等其他投入，促进了施工企业资金周转，降低工程造价，改善了施工单位的资产投资结构。

（2）施工机械租赁制可以充分地发挥资本货币的时效金融功能

施工机械租赁使施工企业的资金流动的到了加强，租赁施工机械设备为施工企业争取到了更多的时间，施工企业资本资金的时间价值产生的经济效益是相当惊人的。例如，若某一施工企业计划要购买一批昂贵的施工机械设备，且每年要累积施工机械设备购买款的10%的资金，这样累积10年的资金之后才能购置，在这10年中施工企业可能因施工工艺落后而丧失市场、施工机械设备技术陈旧，而被激烈的市场竞争所淘汰。而若施工企业选择采用租赁的方式引进施工机械设备，只需要使用每年10%的利润支付施工机械租金，这样的话，施工企业当年即可引进这批昂贵的施工机械设备，并且及时将这批施工机械投入施工经营活动中，10年后，施工企业将会获得十分可观的利润，又或者施工企业可以将生产经营所获得的利润的一部分用来支付租金，再用剩下的累积扩大施工生产规模，比如将资金投入到其它项目的竞标施工中去，也会为企业创造出更好的经济效益。

（3）施工机械租赁制可使施工企业或承租人规避由通货膨胀以及银行汇率、利率波动而带来的经济风险

全球各国只要实行市场经济，那么通货膨胀的问题肯定会存在，通货膨胀会引起货币贬值，从而使施工机械设备价格上涨。在现代经济发展过程中，各个国家都多多少少会受到通货膨胀的影响，我国也不例外，所以国内施工企业购置一些大型或十分昂贵的施工机械设备时，肯定也会受其影响，而施工机械租赁可使施工企业免受货币通货膨胀的影响。若施工企业选择租赁施工机械设备，在租赁活动交易中，而当租赁双方共同签署的机械租赁合同生效后，施工单位按期缴纳的租赁费是一定的，不会受通货膨胀的影响，那么因通货膨胀或其他经济因素造成的施工机械价格波动风险就转移到了机械租赁企业的身上，承租施工单位无需考虑其对施工的影响，由此可以避免一些经济风险。此外，施工机械租赁还能避免因银行汇率或银行利率波动改变而造成企业资产损失。

（4）施工机械经营性租赁制度还可以避免因施工机械无形劣化严重而造成企业资产损失的风险

机械设备及零部件在使用、保管或闲置过程中，因摩擦磨损、变形、冲击振动、疲劳、断裂、腐蚀等使机械实体形态变化、精度降低、性能变坏，这种现象称为有形劣化。机械设备在使用或者闲置过程中，由于非自然力和非使用所引起机械设备价值的损失，在实物形态上看不出来的劣化现象称为无形劣化。无形劣化分两种形式：由于科技进步使生产率提高，劳动耗费降低，生产工艺改进，生产规模增大等原因，虽机械设备的技术结构和经济性能并未改变，但再生产的该种机械的价格低，而使其贬值的现象，是第一种无形劣化；由于不断出现结构更合理、技术性能更佳、效率更高、经济效益更好的新型施工机械设备，使原机械显得技术陈旧、功能落后而产生的经济劣化（原机械的价值相对降低）称作第二种无形劣化。机械设备无形劣化是社会生产力发展的结果，因此我们无法防止它。所以当施工企业购入某种施工机械后，购入的施工机械属于企业资产，由于有形劣化和无形劣化的存在，施工企业一般要根据施工机械设备的台班折旧计提，利用折旧费逐渐回收购买施工机械的投资总额，弥补施工机械有形和无形劣化造成的经济损失，从而实现企业的资产保值。若施工企业的施工经营状况优良，前期投资的施工机械设备回收率超过折旧计提费，则可以持续使用该施工机械，甚至能够利用折旧费超额收回投资，实现企业资产增值。但是如果在施工使用期间，由于施工机械设备有形劣化或无形劣化严重，而导致工程机械设备资产丧失了收益能力，从而失去了折旧计提渠道，则会造成施工企业投资失败而造成亏损。近年来，科学技术发展进步使得施工机械设备的无形劣化速度加快，经济耐用年数以及技术价值大大减少，很少有施工机械正常使用到经济寿命结束的情况，价值贬值以及折旧不足等风险加大。施工企业若让施工机械设备提前报废，企业的经济损失巨大，若继续使用的话，施工机械所产生的经济效益只会越来越小，施工企业将会处于市场中十分不利的位置。购置施工机械设备，拥有了机械设备所有权，企业却背上了沉重的包袱，一旦问题出现，施工企业将会进入进退两难的局面。而施工企业若采用经营性租赁的方式配置施工机械设备，那么只花费少量租金租来的施工机械设备的使用权，施工机械并不属于施工企业资产，从而不存在施工机械无形劣化造成机械价值贬值进而使施工企业资产受损的情况。所以说，施工机械经营性租赁制度还可以避免因机械无形劣化严重而造成企业资产损失的风险。

（5）加快了大型施工国企施工机械周转速度，从而最终促进了国有施工企业资产的保值、增值

全国范围内的大型施工单位一般都是国企，国有施工单位选择并且广泛地开展施工机械租赁经营，实行施工企业外部及内部的施工机械设备租赁制度，加快了施工企业资金流动速度和施工机械设备在社会上的周转速度，可以使施工企业机械社会化，促进国有资产向集约化、效益化方向转变，有效地改变了许多施工单位无偿占用调拨施工机械固化模式，改变了在生产施工赶工期紧张时调拨施工机械困难的局面。施工国企选择施工机械租赁经营开拓了企业内外两个市场，施工单位的施工机械出租租赁费保证了施工机械大修费和折旧费，从而使国有施工企业资产的增值、保值得也到了保证，同时也使合资股份制国有控股企业的集资群众小股东获得更多的投资收益。

总而言之，工程施工机械租赁制同时具备现代金融功能和传统机械设备使用服务功能，是一种企业管理方式，也是一种企业业务经营。施工机械租赁，对于完善施工企业管理制度，增强施工单位行业竞争力，优化施工企业资产配置，改善施工企业施工机械管理系统，能够起到十分重要的促进作用。

4  施工企业工程机械租赁决策

4.1工程机械设备租赁决策原理

4.1.1工程机械设备配置决策方向

国内大部分施工单位因工程需要或扩大企业规模需要添置新的施工机械设备，企业领导层或决策者一般奉行简单决策思维，即如果企业财务不紧张，有钱就购置，财务紧张的话就去贷款，能贷到款就全款或按揭购买，贷不到款最后才只能选择租赁施工机械，这是一种低级盲目的企业资产配置方式，施工单位将因资产的低下利用率丧失许多发展的机会，因施工机械缺失而错过许多工程招标，这种决策方法违背了当今高效、简捷、针对性强进而才能在激烈的竞争中生存的市场经济定律。

企业要对某一方案进行决策时，一般会考虑两方面的问题：投资方面与筹资方面。投资方面企业都想选择最合适的投资方案，例如施工单位要配置一种工程施工机械设备，配置方式选择租赁还是购买，这两者各自的优缺点都有什么。另外一个方面的问题就是就是筹资方面，投资资金的数量、来源、获取成本等。关于配置施工机械方式是租赁还是购买的决策问题，第一要考虑企业经济财务状况与工程特点、工期等因素，第二若是要配置大型施工机械设备，必须从实际施工方向思考大型施工机械利用率的问题。关于施工机械租赁的具体细节，企业不宜只根据经济因素决策，一味地追求租赁价格低，施工机械租赁更应该看重的是机械功能技术因素，要根据工程施工要求和工程施工质量等方面要求来选择功能强大、技术先进、可靠耐用的施工机械。具体决策原理及方向分析如下：

1.配置施工机械设备购买与租赁决策分析

施工单位配置施工机械，是选择购买还是选择租赁的配置方式，既要解决筹集资金的来源、数量和利率问题，也要兼顾施工机械设备技术升级更新的问题，还要考虑施工单位固定资产合理分配的问题，更要兼顾单位财务状况优化的问题。要根据各方面的分析综合决定，企业领导层的决策工作既不是拍脑门租不租来决策，也不是根据企业能不能支付得起机械购置价格全款来决策，应该以工程施工质量、工期为大，用最低的代价获得最大的利益为原则，来选择最适合企业长远发展，最适合工程项目特点的决策方案。

2.施工企业租赁筹资风险决策

一般来讲，施工机械租赁企业要做很多风险决策的工作，但对需要租赁昂贵、大型施工机械的施工企业来说，同样也应该进行风险决策。决策者应该对本次租赁可能付出的代价、最终获得的利润、租赁过程中可能出现的非施工机械本身的问题（像筹资困难、受理租赁项目不当、企业内部经营管理问题或企业外部经营环境变化等）以及施工机械本身的问题（主要有自然灾害、意外损坏、技术落后、性能品质不稳定等）从各个不同方向，对本次租赁活动进行总体评估。预测各种在租赁过程中或结束后可能出现的对施工企业不利的状况或问题。

3.施工机械设备租赁选择决策

施工单位要减少工程施工成本，提高工程施工质量，缩短工期，获得更大的工程利润，就要努力加强施工机械化程度，更要选用专业高效、质量可靠、技术先进的施工机械设备来代替人工劳动。因此施工机械设备租赁选择决策就显得十分重要。

4.1.2 工程机械设备租赁决策定性分析

工程施工机械设备租赁决策属于多目标决策。施工企业想要在当今竞争激烈的市场经济中做大做强，从许多同行企业中脱颖而出，就必须与时俱进，学习引进新的施工技术，不断地更新施工机械设备，增强企业招标夺标竞争力，接到更多的优质工程，最终才能使企业获得更大的经济利润。施工企业在租赁技术型施工机械设备时，一定要考虑其价位、功能、维护维修难易程度、操作难易程度等因素，系列机械同时租赁时，更要考虑施工机械的组合配套，合理的施工机械组合配套能够使施工事半功倍，反之则相反，所以施工机械租赁决策时应该对要租赁的机械设备有一个定性的分析。

施工机械租赁公司中可供租赁的施工机械设备多种多样，施工单位在选择时，应挑选具备以下品质的机械设备：

1.技术新，功能新。这个新指的是施工机械设备的功能技术先进，制造技术新，出厂日期新，它的大概租赁市场价格比较透明。

2.老旧淘汰退市风险小。选择租赁过时风险小的施工机械对承租施工单位和租赁企业都有益处。例如在经营性租赁中，大部分机械设备的各种风险都由租赁企业承担，而在融资性租赁中，全部施工机械设备的风险都由承租施工企业承担，因此除了短期租赁以外，中期或长期租赁都要尽量选择风险小的施工机械设备。

3.质量可靠，故障率低，皮实耐用。施工机械设备在施工过程中必定要消耗磨损，质量可靠，皮实耐用，故障率低的机械设备自然更有利于工程施工顺利进行。

4.维修、维护、保养要求低。需要经常改装或需要经常维护、维修的施工机械设备会严重影响施工质量和施工进度，还会造成一定的额外费用，保养维护要求高的施工机械，一般保养周期短，时间长，加大了施工企业的经济负担，限制了租赁施工机械的充分利用。

5.销路广，销量大，市场保有量大。市场保有量大的施工机械一般维修、保养技术成熟，零配件由于厂家大量生产所以价格较低，需要维修时速度快、费用低，对于施工单位和租赁企业都有益处，而且热销的施工机械设备保值率也比较高，租赁结束后租赁企业若选择处理租赁机械时，二次销售价格相对高。

6.关键工作部位、易损坏部位部件互换性强。施工机械设备中易损坏或关键工作部位的零部件互换性强，若工作装置或易损坏部位出现问题，可以立即找到替换零件替换，节约时间，大体上不影响工程进度，提高了租赁施工机械的利用率。

4.2工程机械租赁价格决策

4.2.1工程机械租赁价格影响因素分析

1.工程项目的特定条件

由于不同的施工项目的施工条件、施工工艺、施工技术复杂程度、工程类型、工程规模、资金来源等因素不尽相同，从而其需要的施工机械的数量、规格、型号等也不一样，不同的施工机械设备的租赁价格自然也不一样。比如大型水利工程施工，工期长、规模大，施工机械设备的数量、规格、型号多，普通的施工单位的施工机械设备很难满足工程需求，全部选择购置的话将会是一笔巨大的花费，这种情况下施工单位必然要租赁施工机械。

（1）租赁时间：租赁企业为了提高业绩和施工机械出租率，避免因承租者频繁退租而产生的各类损失，制订了根据租赁的时间长短施工机械的租赁价格不同的价格策略，施工单位的租赁时间越长平均租赁价格越低，反之平均租赁价格越高。

（2）租赁方式：租赁方式一般有两种：①融资性租赁，融资租赁的总租金较高，普通的施工单位一般不采用这种方式，只有当其急切需要某种租赁公司没有的特殊施工机械时才采用；②经营性租赁，主要是满足施工单位对一些专用机械设备或大型机械设备的短时期或一次性使用的需求，经营性租赁一般在一次租期内将利用租金回收租赁机械的大部分或全部价值。

3.工程施工机械租赁市场竞争激烈程度

工程施工机械租赁从原来施工企业内部租赁向市场化经营转化，市场化经营就要求效益、求生存、求利润，施工机械租赁企业之间竞争也日益激烈，不但要分析租赁市场是卖方市场还是买方市场，还要分析同行友商类似或相同的施工机械的租赁价格，以制订本企业各种施工机械的租赁价格。

4.2.2工程机械租赁价格的确定

目前国内施工机械设备租赁价格一般根据《全国统一施工机械台班费用定额》确定，施工机械租赁企业的租赁价格的内容主要包括：管理费、利税费、维修费和折旧费。

1.在进行折旧费计提时，租赁企业一般应用平均年限法计算提取折旧费，即：

除此之外还有工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等折旧费计算方法。

(1)台班大修理费：机械大修费用因施工机械设备使用频率、工作状况、设备质量等不同而变化非常大。

(2)经常修理费：如果承租施工单位在租赁期间负责经常修理费的支付，则不计入租赁费中。

(1)管理费，由租赁企业制订，且根据租赁企业的管理情况计取。

(2)利税费，指购买机械设备的成本用于租赁的利润和税金及闲置期和维修保养期的损失和风险补偿等费用，可参照企业的资金利税率取适合的比例，也可按折旧费、台班大修理费和台班维修费用之和的一定比例计取。以往企业内部租赁行为中提取租赁费中未计入管理费和利税费，但租赁作为市场化行为，这两项费用应计入租赁费中，它使设备自身因素和市场因素在设备租赁中得到合理体现。合理收取管理费和利税费能规避一些不良的市场行为，有效规范和理顺设备租赁市场。

综合以上情况，采用《全国统一施工机械台班费用定额》并根据租赁单位情况确定基本租赁价格 ，首先确定租赁设备的特定条件对其基本租赁价格的影响值△S，然后考虑设备的租赁时间和租赁方式及市场竞争调整值，最后确定租赁价格S。其计算公式：

式中： —基本租赁价格；

    △S—租赁施工机械特定条件对基本租赁价格 的影响值；

     ξ—市场竞争引起施工机械租赁价格的浮动系数。

5  实际租赁时工程机械的选择与配套

5.1工程施工机械租赁选型配套

工程施工机械作为施工生产工具，有许多种类、机型，各自性能，特点也都不尽相同。为了保证在工程施工过程中，施工机械设备能够适应苛刻的施工条件和复杂的工作环境，安全且保质保量地完成施工任务，并且最大限度的发挥施工机械的性能，为企业创造更多的经济效益，科学合理地选择合适的机型、机种与最佳的机械配套组合方案是事半功倍的。

5.1.1工程施工机械租赁选型配套的影响因素

1.工程施工机械设备选型配套主要受到项目施工地质、地形，当地社会环境、交通状况、工程规模等工程客观因素的影响。

2.施工机械机型工作量、装载容量配合等因素。

3.施工机械制造、生产厂家的因素。

4.施工工艺或施工作业方法因素：例如隧道工程施工，断面开挖作业时，是选择半断面，还是选择全断面开挖作业。

5.施工企业资金投入能力因素：施工单位工程施工资金是否充足，是否能满足所接工程项目的施工机械选型配套方案预算，如若资金短缺不能满足，则企业需要吸引第三方投资或贷款的话，最终能否盈利等。

5.1.2工程机械租赁选型配套的相对复杂性

确定了施工机械的具体数量和机型，再根据施工组织、施工工艺进行施工机械组合配套。一般施工机械配套组合原则：首先从已经确定的施工机械中选定施工主体施工机械，再根据主体机械和施工要求选择确定辅助施工机械，最终形成配套施工机械组，实现工程施工全面机械化，提高机械化施工程度，加快工程施工速度保证施工质量。施工机械选配的相对复杂性体现在以下几点：

1.施工机械工作周期性跟施工工艺连续性要求特点冲突，比如沥青混凝土等摊铺施工机械与混凝土压实施工机械的衔接配套等问题。

2.各个施工工序组成环节施工工艺变化较大等问题，例如沥青混合料的拌和、摊铺及压实工序的工作原理以及施工工艺方法等都有很大的差异。

3.可干扰施工过程的因素有很大的随机性，例如施工机械稳定性、施工当地天气变化等随机因素。

4.机械化施工作业条件或对象的变化，因为工程项目合同的原因，工程项目施工作业条件、施工对象都可能发生改变。

5.施工机械操作驾驶人员的操作技术水平和维修保养人员的维修、维护水平的高低影响着施工机械组的施工工作效率。

6.施工机械组配套组合的优化改革必定同特定的施工机械和施工工艺相适应，随着施工机械以及施工工艺的不断变化、升级、改进，施工机械组的配套组合也不断得到优化改革。

7.施工机械选型配套要求分析、处理、积累大量信息与数据，十分复杂。工程施工过程中要求对许多材料特性、工艺方法进行大量实验研究，同时要总结各种方面的工程施工经验，以便科学便捷地指导今后的工程项目施工。

5.2工程施工机械租赁选择

工程施工机械是顺利完成施工生产的重要物质保证。现在的工程施工都是向着大规模机械化方向发展，特别是公路建设工程施工，需要大量的道路施工机械，单位原来拥有的施工机械自不必说，若是工程施工预算时发现原来的施工机械已经不能满足工程需求，或不能保证工程质量，需要配置新的施工机械，在领导层决策如何配置新施工机械时，必然也要考虑确定要配置哪一款新施工机械。这时决策者就要面临新工程机械的选型与配套的选择问题。道路施工中的高速公路的施工建设具有工程质量要求高、施工工艺复杂、工程量浩大的特点，所以施工项目人员可否快速熟练把握新配置施工机械的作业方法，能否科学合理地配套施工机械设备而充分发挥新机械设备效能，直接影响项目施工进度和施工质量，从而影响企业经济利润。

所以在工程项目施工中，施工机械设备的选型是否合理，是不是能够满足施工工艺、技术的基本要求十分重要。以最小的代价或支出获得最高的施工生产效益，是施工机械设备选型最重要的宗旨。

5.2.1工程施工机械租赁选择原则

单一施工机械选型时，应该考虑施工机械的维修方便、质量可靠、技术先进、功能齐全、生产高效等方面品质，组合配套选择时还要考虑施工机械设备工作载荷、外形尺寸以及性能、考虑实际工程施工条件等最后还要考虑人机配套。具体来说，大致有如下几个方面：

1.施工单位选择的施工机械设备应该同项目工程量匹配，以便充分利用、发挥施工机械的工作效能。比如在公路项目施工中土方施工机械有许多种：自卸车、铲运机、推土机、平地机、装载机等。应根据工作状况、工程量的不同而选择不同的土方机械。比如，土方需要运输的距离小于一百米，选择推土机搬运，当运距为一百米至一千米时，则选用铲运机搬运，而当运距大于一千米时，就应选择自卸车运输最为合适。

2.施工单位选择的施工机械设备应该同项目施工条件相适应。选择的施工机械应该随施工条件变化而改变。例如行走装置为轮式的施工机械一般机动灵活，工作效率高，而履带式行走装置的施工机械适宜在土质松软的工况下施工。再比如，水泥混凝土路面施工时，要根据施工人员素质以及水泥混凝土配比、质量等具体是项目施工条件来确定选用滑动模摊铺机还是固定模摊铺机。

3.施工单位选择的施工机械设备要满足项目工程质量的要求。工作性能低的施工机械自然施工能力差，但优势是租赁价格也低，工作性能高的施工机械施工作业能力强，施工质量高，但一般租赁价格也高。其实，施工机械生产厂家在设计各种施工机械设备时，都为每种施工机械计算出了相应的“最佳经济施工质量”，工作在“最佳经济施工质量”下的工程机械，可以发挥机械最经济的性能，从而不会造成“小马拉大车”的情况。

4.施工单位选择的施工机械设备数量同工程项目要求进度相匹配。就项目进度而言，无论甲方还是施工单位必然都希望项目施工进度越快越好，但对于施工单位工程效益来说，要想加快施工进度，必然要同时使用更多的施工机械以及工程项目管理人员，而这无疑将扩大工程预算，加大工程造价。因此，工程施工机械设备投入使用数量要同合同要求的施工进度基本相符。

5.施工单位选择的施工机械设备要质量可靠，易于维护保养，维修方便而且关键工作部位或易损坏部位零件互换性强。

6.施工单位选择的施工机械设备要具有较高的安全性，要能最大限度地保证操作驾驶人员的人身安全，尽量降低或彻底消除施工机械对操作驾驶人员的健康损害。在地势不平坦，施工状况较危险，比如大斜坡等地形条件下施工时，要选择通过性、稳定性强的施工机械，保证机械设备安全，更要保证操作驾驶人员以及现场项目管理人员的安全。

7.最后施工单位选择的施工机械设备也要符合当地政府环境部门的相关规定，尽可能选择噪音小，粉尘少、振动低的工程施工机械。

5.3工程施工机械租赁的配套组合

5.3.1工程施工机械租赁组合配套原则

1.施工机械配套选型方案应先以施工组织设计为依据，要能够满足工程工期、质量和施工方案的要求。尽量减少组合机种。很多时候，不同规格的多种施工机械同时完成某一施工作业，而导致施工效率下降。比较大型的工程项目适合采用大型施工机械设备，同一项目工地尽量采用同一施工机械制造企业的产品，方便日后获得完善的售后服务。

2.同一施工工序中各施工机械的施工生产率要相互匹配。大多施工工序需要两种以上的施工机械配合工作，相互配合的施工机械的施工生产率要相互适应。比如沥青混凝土摊铺施工作业中最基本的施工工艺流程：搅拌——运输——摊铺，沥青混凝土搅拌站、运输车、摊铺机的施工生产效率应大致相等，如果某一环节施工效率低了，整个施工流程将按最低施工生产效率运行，要加快工程进度，就要加强这一环节。

3.施工机械组合配套应该并列化。在工程机械化施工中，为减少施工间隙，主要的施工机械设备应该配备两台以上。如果所有的施工机械全部正常工作，则可以同时开展几个施工作业面施工，如果某一施工机械遇到某种情况需要停机，则可采用减少施工作业面的办法继续施工，避免了全面停工的情况出现。此外，如果有两种完全相同的施工机械设备同时发生故障后，可以采用先拆补修理好一台施工机械的办法应急，在工程项目施工中，施工机械往往是因为缺乏替补的损坏零部件而不能使用。

4.配套的施工机械的生产能力应大于1.2至1.5倍的平均施工生产能力。

5.3.2工程施工机械租赁组合配套基本内容

1.同一工序施工机械型号的配套取决于不同的施工方案和不同的施工项目，一般根据技术总工决定的施工工艺方法来选择不同的配套施工机械，所有的施工机械选型配套方案形成一个施工机械设备链，其中的每一种机型都是施工机械设备链中的一环，机械链要环环相扣最终才能满足施工生产要求，任何一环出现问题都将影响到项目施工的正常进行。

2.施工机械设备的施工能力、规格配套，具体内容有：能适应工地的地形和土质；在满足施工质量要求的前提下，不损坏附近的建筑物；安全施工不污染环境。

3.经济性能配套：高效完成所要求的工作量；施工机械运转费少而施工成本低；容易进行维护、维修，可靠性高。

4.操作驾驶人员与施工机械设备配套：施工机械自动化程度高；易于操作，方便转移。

5.特殊施工机械的选型配套，还要考虑：是否有其他简单可替代的施工方法；若是引进特殊施工机械后能否充分发挥其特殊功能，企业是否具有良好的对其管理经营能力；是否能够为今后类似工况施工树立典型。

[1] 扬士敏. 工程机械设备现代管理 [M]. 人民交通出版社.

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