根据当前的情况知道,汽车二次抵押贷款对于借钱方来说,在满足必定条件的情况,并经过当地贷款公司办理还是比较好办理的。 汽车二次抵押贷款需要借钱方满足的条件包括: 1、做二次抵押的汽车,有再贷款空间。 2、办理汽车二次抵押的手续要齐全; 3、借钱方有合法稳定的收入来源,有还款能力; 4、贷款机构要求的另外的条件。 以上述条件来看,车子想要二次申请抵押贷款,除了车辆本身具有二次贷款空间外,还要求借款人要有合法稳定的收入等,双重条件满足的情况下,才可以办理汽车二次抵押贷款。 按揭车二次贷款流程 1、借款人第二代***; 2、贷款用途资料; 3、车辆行驶证(原车贷已结清的客户需提供)。 按揭车再贷款——信用贷款的申办流程: 1、了解客户资金需求、判断是否符合车贷申请条件 2、客户填写授权书,提供***复印件正反面,以便银行查询个人信用报告 3、符合条件的客户到平安银行常熟路签约。 在人行个人征信系统和其他个人信用系统中准贷记卡、贷记卡和贷款信息不得出现以下记录: 1.最近24个月内有1次(含)以上连续逾期达91天记录; 2.或最近12个月内有1次(含)以上逾期达61天记录; 3.或最近6个月内有1次逾期达31天记录; 4.或出现 担保人代偿 、 以资抵债 、 呆帐 、 冻结 、 止付 等特殊情况。 |
那就拿你住的已经付清房款的房子的房产证去抵押咯 以当前的深圳银行为例, 房产抵押贷款的比例一般是房子目前评估值的60%左右
经济适用房***中应该注意的问题? 第一、经济适用房销售的条件和购买条件。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋,只能销售给特定对象。1994年12月15日建设部、国务院住房制度改革领导小组、财政部发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》中规定,经济适用房是以中低收人家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅,中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的,购买应符合政府规定的条件,如果不符合购买经济适用房的条件的,就不能享有经济适用房的优惠政策,即使买了也很难办理到房产证。《城镇经济适用住房建设管理办法》规定,购房者购买的经济适用住房,应该按规定办理房屋产权登记手续由于经济适用房是根据特定情况进行开发的,其销售具有特定的社会目的,因此对经济适用房的购买和销售都有比较严格的限制规《关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知》(建住房[2000]???196号)中指出,政府对经济适用住房建设给予政策优惠,目的是为了解决中低收入家庭的住房问题,经济适用住房的销售不能等同市场价的商品住房实行完全放开的市场政策,各地要尽快制订经济适用住房销售管理办法,明确中低收入家庭的收入界限、购买对象条件、购买程序、价格确定办法;并制订监督查处办法及上市交易办法等,严格加强管理,规范经济适用住房的销售行为,确保经济用适住房性质不变。? 1)—般首先对经济适用房开发商的资格条件予以规定和限制。例如北京市有关文件规定:开发建设单位预售经济适用住房应当到市房地局办理《北京市经济适用住房销售许可证》。预期房的付款办法由***双方商定,但在购房人取得房屋产权证之前,开发建设单位累计收取的购房款总额不得超过总房价款的95%;待购房人取得房屋产权证件时,一次结清房款。对销售的现房,在购房人取得房屋产权证件之前,开发建设单位收取的购房款总额不得超过总房价款的95%;待购房人取得房屋产权证件时,—次结清房款。***双方应在预售经济适用住房后的1个月内,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理预售登记。房屋土地管理部门应在预售登记后15个工作日内办理完登记手续。利用本单位自用土地建设的经济适用住房只能向本单位职工出售,不得对外销售。? 2)一般规定购买经济适用住房的中低收入住房
住房抵押贷款介绍 住房抵押贷款办理手续和相关政策跟房屋抵押一样,我们只不过把他单独罗列出来,方便朋友们查找。 抵押的住房可以涵盖有多种不同状况,比如说没有产权但有使用权,二手房啊之类的,我们都可以给您找到满意的解决方案,您可以直接我们即可。 在央行向各商业银行警示房产抵押物贬值风险的同时,近期,上海各商业银行在严控个人住房按揭贷款的同时,也适时收紧了住房抵押贷款业务,各种限制性措施也陆续出台。 各银行反映,目前,住房抵押贷款的贷款额已由原来最高不超过抵押物评估价70%,普降至60%以内,甚至仅50%。部分银行还要求贷款人至少有两套房产。 招行上行停办住房抵押 “住房抵押贷款的不良率较高,贷款资金的去向银行难以监控,我们现在已经很少办了。”沪上一家股份制银行的房贷负责人透露,去年底以来,银行虽然没有明确提出不再发放住房抵押贷款,但确实控制非常严,而且两套无负债的房产是这类贷款申请的最低门槛。 这位负责人提供的银行内部数据显示,个人住房按揭贷款的不良率在万分之四左右,而抵押贷款的不良率却要高出2个点,在万分之六左右。他解释说,住房抵押贷款相对于按揭贷款来说,不可测因素较多,违约概率也会更高。 在银行看来,“假按揭”***、高法的司法解释、贷款资金投向高风险行业以及房地产市场价格整体调整导致抵押物贬值等,都很可能加大住房抵押贷款的操作风险。因此,同房贷一样,沪上银行也有意控制这部分业务量的增长,而招行、上行等则暂停了该项业务。 贷款比例最低降至5成 前天央行发布的《2004中国房地产金融报告》提示银行,要注意“房地产价格上涨过快容易造成市场价格过分偏离其真实价值,从而产生泡沫。一旦泡沫破灭房地产价格下跌,作为抵押物的房地产就会贬值甚至大幅缩水,给银行带来不小的损失。” 外资的东亚银行认为,房地产市场的波动将直接增大住房抵押贷款的风险。银行一般会将现房、期房、房龄、地段等众多因素纳入评估体系。其他的沪上银行也已注意到上述问题。 业内人士认为,近年来,上海房价涨幅太快,按照目前大部分新房每平方米8000元至10000元的价格计抵押贷款,银行风险太大。而高负债为特征的申城贷款客户基本上经不起生活变动,如利率、税收等宏观政策稍有调整,都会影响他们的还贷能力。 目前,比较主流的规避风险的措施便是降低贷款额的最高比例。上海的交行、农行、兴业等银行都已将贷款额占抵押
可以的,办理有风险,需要和正规银行办理,不要碰小贷,不要碰小贷,不要碰小贷,一个房产人给你的忠告,十个小贷九个坑还有一个特别坑!
房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款;需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款;
不能,要先还清贷款,难后做抵押贷款。