住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住...
买房子在中国人看来是一件大事，可以什么都没有，但必须要有套房子。所以即便这样夸张的房价，大家还是挤破头皮的贷款买房子。国家也为了解决居民的购房问题，减小居民的购...
现在的房价是越来越贵，再加上中国人对房子的购买需求比国外强烈，所以买房子是很多人一生最大的事情之一。但是大多数老百姓的财力并不能够轻松购买一套房子，超过5成的人...
很多即将要买房的小伙伴一定很关心自己的住房公积金的问题，其中最主要的就是自己的公积金能够贷多少钱，这直接关乎能够购买多少钱的房子，也关乎我们以后还款的利息总额。...
大家都知道公积贷款自然是用公积金来还款，但很多时候只靠公积金贷款的额度是不够用来买房的，尤其是北上广这样的一线城市，一套房子少则两百万，大一点的都要四五百万，根...
申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。影响公积金贷款额度的因素主要包括以下几个方面：
各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元，个人最高可贷60万元。
2、首付款与房屋评估价值
不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。
有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。如武汉规定，购买首套住房时，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。
4、公积金账户余额与借款人年龄
有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩，各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
缴存基数也影响公积金贷款额度。如深圳规定每月还贷额度（按等额本息还款计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在深圳市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
6、缴存时间和月缴存额
如东莞住房公积金贷款可贷额度计算公式：可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。武汉住房公积金贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限。
以下计算方式为等额本息算法计算，计算结果仅供参考，以最终受理结果为准。
★商品房贷款单笔最高额度：市区为80万元，双阳区奢岭镇：80万元，吉林市：60万元，通化市：50万元，其他地区：40万元；
★二手房贷款单笔最高额度：市区为70万元，双阳区及铁路沿线为40万元。
★新建商品房：首次或第2次贷款不低于房款金额的20%，第三次贷款不低于房款金额的40%
★存量房(二手房)贷款：
首次或第2次贷款，房龄不超过5年的最低首付比例为20%；
首次或第2次贷款，房龄超过5年未超过20年的最低首付比例为30%；
首次或第2次贷款，房龄超过20年的最低首付比例为40%；
第三次贷款不低于房款金额的40%
| 存量房(二手房)房龄： |