买的是二手房重新翻新装修的，新房住的好好的才两年功夫不知道为什么瓷砖就开始脱落了，还是整块的那种，没办法找个老师傅上门一看发现问题了；

拿起掉落在地上的水泥块一看，问题出来了，原来是瓷砖背面白色的墙皮弄出的问题，真是后悔莫及啊，当初装修二手房的时候，为了省钱没有把墙皮铲干净，造成了水泥没有和墙直接接触才没有粘接牢固才出现脱落。

老师傅说，正确的做法应该是：老墙翻新贴砖，墙皮一定要铲干净，并且要用钢丝刷边刷边冲水洗干净，再用胶水兑水泥涮一遍，干了才贴砖。铲除旧墙皮看似简单，实际上很繁锁，一定不能为了省这点钱不处理墙皮，后面吃亏的还是自己。

师傅说，我家这个掉的还不算很多，所以就先用膨胀螺丝先固定，后面如果掉落面积太大只有一切重装了，代价还是蛮大的。

老师傅还跟我分享了瓷砖掉落的其他原因：

墙面地面基层处理不干净、浇水湿润度不够、瓷砖背面浮尘未除、铺贴前水迹过多都会导致瓷砖与墙面粘结不紧，使用一段时间后会出现松脱掉落的情况。

砖的好坏有一定原因影响着是否能粘接牢固，砖在镶贴前一定要进行浸水处理，不然在镶贴过后出现吸水不均匀，导致后期出现空鼓脱落的现象。

三、砖缝隙留的过大或者过小

施工过程中如果垫层的水泥砂浆铺设太厚或者水泥加水太多，都会让铺贴的瓷砖发生掉落;另外，如果是大规格的瓷砖，如果留缝过小，热胀冷缩互相挤压后，容易造成起翘和破裂。

有油污水渍没有及时清理，长期的碰撞等行为也会导致瓷砖脱落。还有，受到较大的冲击力，如踩踏或者硬物的撞击，容易造成瓷砖和水泥的分离，砖底出现空鼓。

业主在验收时，可能会发现墙面裂缝。这时候就应该特别注意了，因为这很可能关系到房屋的质量问题，在时必须注意这些问题，避免以后不必要的纠纷，同时还应该及时要求开放商或者物业进行处理。那么墙面裂缝该如何处理呢，小轻在此建议在进行处理之前应该弄清楚墙面裂缝原因，这样对症下药才能起到很好的效果，才能保证后续房屋的正常施工和后期的舒适性，因为在中也相当重要。

1、阳台墙面基层不牢固

①抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网；墙面浇水不透；外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。

②原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂浆未搅拌均匀。

③几层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。

④各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或实惠砂浆面层上。

⑤气温过高时，砂浆失水过快；抹灰后未适当浇水养护。

2、砌阳台墙体顶部处理错误

很多没有经验的砌墙师傅没有经验，在砌阳台墙体时将顶部的砖平放，此种做法会导致顶部无法密封，平放的砖顶面挤压不紧实，沙灰收缩容易出现裂缝，引起墙体裂缝。

楼层修建完成出现地基下沉是正常现象，而一旦房子结构不合理，地基下沉就会导致墙体拉扯，墙面出现裂缝，这同样属于房子质量问题。

4、阳台墙体未干透就进行水泥的粉刷

这种情况下，墙体的含水过度饱和，容易导致水泥与基面结合不牢固。因为水泥中的水分不能够被墙体充分吸收，进而水泥收缩不够，水泥中的水分蒸发的差不多的时候，墙面水泥自然就会出现裂缝。

1、如果是基层不牢固的话，就必须要将基层全部剔除，从新进行基层的处理；甚者，墙面基层裂缝太大，会严重影响家人的生活安全，必须找相关房产企业进行处理。

2、检查基层牢固的话，可以先观察下裂缝有没有扩大的趋势，如果没有可以直接采用石膏粉直接修补；如果裂缝在不断的扩大可以采用聚合物修补砂浆修补。

3、当然，如果朋友们没有时间和精力来处理这些裂缝，可以直接采用墙壁纸来装饰墙体，将裂缝掩盖，值得一提的是这种方法并不能从源头上解决问题，只能起到掩耳盗铃的作用。

以上就是为大家介绍的新房阳台墙面裂缝原因及补救措施的全部内容，希望能帮助大家轻轻松松验房、高高兴兴装房、舒舒服服住房。获取更多精彩资讯、学装修资讯、看，请继续关注装轻松网。