对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？小编来为您梳理。

土地使用权和房屋所有权有什么区别？

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

土地使用年限到期怎么办？

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

对大多数人来说，房子是非常重要的财产容不得一点马虎！70年后，我们的房子到期了，它还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？这让很多人困惑不已。但现在小知要告诉各位看官不用再担心这个问题了，因为中央发文明确了：房子还归你！

2016年11月27日，《***中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。

意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。

专家称这就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后，政府会收回的担心是不必要的！

为了更好的理解这项政策，首先我们需要厘清两个概念：土地使用权和房屋所有权

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

房屋所有权属于个人产权，是私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。年限是永久性的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。

也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地是国家的，根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

那房屋70年产权，意味着什么？

未来，70年土地使用权到期后，房子还是我们的吗？

房子的所有权是永久的，70年后，只要房子不塌，这房子就一直属于产权人。但我们是社会主义国家，土地归国家所有，然后……“70年产权到期，房子到底该归谁？”关于这个问题，近来又有不少网友想小编提出！本期《易眼看房》就再给大家划一下重点吧。