1、房屋到期后如你方有意继续承租，称之为续租。续租的同时，原合同作废，需重新签订。不管任何一方，都不能嫌麻烦，双方所签订的合同具有法律效力，不能来回涂改。

2、重新签订合同的好处还在于，如果上期合同履行当中，你方认为需要补充的，可以进行补充修改，不完善的地方继续完善，对双方都是有利的。

3、租房过程中可能会遇到一些不可抗力的因素，不管房东是否好说话是否人好，都不如白纸黑字最有说服力，一旦发生相关纠纷，合同便是最有利的证据。

所以建议重新签订合同，修改原合同不比重新签订合同简单，所有修改的地方都要签字或盖章才行，无非浪费几张纸，不如重新签订合同给自己更好的保障。

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    鉴于甲乙双方 年 月 日签订的房屋租赁合同(以下简称租赁合同)，为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议：

    2、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。

    3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应该提前__个月告知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。

    4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应该的赔偿责任：

    1) 甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件，严重影响居住的;

    5、争议解决条款：有关租赁合同争议由双方协商解决，协商不成的由乙方所在地人民法院提诉讼。

    7、本合同壹式肆份，双方各执贰份，双方签字盖章后生效。