“不仅房价上涨迅猛，房租也连年上涨，租房压力越来越大。以前买不起房，现在租不起房。租不起房子怎么办呢？小编认为，租不起房一方面是由于房租上涨，另一方面和自己的租房要求有很大关系。租房只是个选择的过程，有钱可以租个好点的房子，没钱可以租个条件差点的。如果连最基本的住房都无法解决的话，只能申请社会救助了。”

不仅房价上涨迅猛，房租也连年上涨，压力越来越大。以前买不起房，现在租不起房。租不起房子怎么办呢？小编认为，租不起房一方面是由于房租上涨，另一方面和自己的租房要求有很大关系。租房只是个选择的过程，有钱可以租个好点的房子，没钱可以租个条件差点的。如果连最基本的住房都无法解决的话，只能申请社会救助了。

三分之二工资交了房租，租房客直呼租不起

根据调查显示，北上广等城市的打工族很多人三分之二的工资交了房租，剩下的钱仅仅能解决温饱问题。毕业两年的小杨在北京通州区北苑路北与人合租了一套六七十平方米的两居室，每天要挤一个多小时的地铁到公司工作，而每月2000元的房租对于月收入四五千元的他来说，负担也不算小。“对于工作一段时间的人来说还好，刚毕业的大学生太难了。”他说，“大家都想在地铁旁边找房子，交通方便，但房租越来越贵。”房租高涨，让很多打工族不得不收拾行囊返回家乡。

据最新的市场调查显示，2017年武汉楼市房租又上调了10%。

一、租不起房子要努力挣钱

租不起房子一方面是因为房租贵，另一方面是因为自己挣的少，挣的多就能从根源上解决租不起的问题。与其抱怨房价高，房租贵不如努力挣钱。有人说，挣钱没那么容易，自己累死累活加班加点就挣那么一点钱，根本就不够交房租的。其实每个人都知道挣钱不容易，努力去做，无愧于心，真的还挣不够房租，就只能用下面的方法了。

二、 租房制定合适的租房要求

有不少人租不起房子是因为自己的租房要求高，自己工资4000元，去租3000元/月的房子肯定会有很大压力，但是如果租住1000元/月的房子，压力就会小很多。在租房时，先根据自己的收入和当地租房市场情况制定合适的租房需求。如果没有便宜的房子，可以选择稍微偏远一点的地方租房，城市中总会有城中村等便宜租房的地方。另外租房子也要注意一些技巧，比如避开租房旺季、适当的砍价等都可以让自己租到好房子。

三、 租不起房子换地方工作

如果没有便宜的房子，自己工资又低，那只能说明一个问题，自己不适合在这个城市生活。一般而言，租金高的城市工资水平也同样高，如果拿着低水平的工资，建议还是换个城市工作吧。

四、 租不起房子申请公租房

如果自己工资低，租不起房子，可以申请公租房来缓解租房压力。租不起房子说明自己收入低，可能低于某个水平，也可能属于低保人群，这样申请公租房不仅有优先政策，房租优惠也很大。如果连公租房都租不起的话，就只有一中方法了，去民政局申请社会救助吧。

结束语：租不起房子有很多情况，有人是因为收入低，有人是因为要求高。找到自己租不起的原因，就能对症下药。如果还不能解决租不起的问题，基本上就满足低保的条件了，去申请廉租房或者社会救助吧。

多措并举发展住房租赁市场 让省钱更省心

“空调、冰箱、洗衣机、沙发一应俱全，邻里就有健身房、图书馆、商业街，月租也就1500元。”住在广州泊寓万汇楼租赁住宅里，刚毕业的大学生小张感觉不错：“省钱省心，还能交到一群好朋友！”营业8年多来，这个有着300多套房间的租赁项目一直广受羊城新市民青睐，2016年全年的平均出租率高达96%。

规范发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，是实现住有所居的重大民生工程。据测算，我国约有1.6亿人在城镇租房居住，以青年人为主，主要是外来务工人员、新就业大学生等新市民。近年来，我国住房租赁市场不断发展，在满足城镇居民特别是新市民住房需求、促进新型城镇化等方面发挥了重要作用。

政策激励、扩大规模，发展租赁住房市场

享受生活***务业相关支持政策，鼓励金融机构提供金融支持，支持符合条件的企业发行债券、不动产证券化产品，税收方面也给予优惠政策……近年来，在众多利好政策的鼓励下，社会资本积极进入住房租赁领域，市场供给规模得到有效扩大。

由万科集团投资的长租品牌——泊寓已在全国14个一二线城市开展业务，房间总量接近1.2万间。泊寓的客户人群定位在城市青年群体和创客人群，租金水平与周边小区租房价格接近。凭借较高的性价比，大部分泊寓项目获得欢迎，常年保持九成以上出租率。

此外，链家、我爱我家等房地产中介机构也正积极通过租赁等方式筹集房源，用于市场化租赁。据介绍，在目前的住房租赁市场主体中，有的是由政府参与投资、引入社会资本经营的，如上海青客公司；有的则完全属于社会资本，比如魔方、优客逸家等。

在上海、广东等外来人口集聚的省市，租赁市场发展尤为快速。在上海，租赁市场的专业机构数量、房源收储规模近两年均呈现较快增长。据不完全统计，房源在200套以上的住房租赁企业已经超过30家，几家业务规模较大企业的房源数量增长明显。比如“青客”，2015年初仅2.5万间，如今已近5万间；又如“自如”，从不足2万间扩大到4.5万间。在广东，省属国企正在合力组建专业化住房租赁平台。目前，相关方案已通过审定，首期项目总投资约50亿元，涵盖全省11市、运营规模约70万平方米。

住房和城乡建设部房地产市场监管司有关负责人表示，企业投资经营租赁住房，对于规范住房租赁行为、稳定租赁关系、稳定租金水平、提升租房品质起到了积极的作用。

措施频出、完善机制，构建购租并举的住房制度

在鼓励企业进入租房领域的同时，近年我国还通过鼓励个人出租住房、扩大公租房保障面等举措，让更多人住有所居。

为扩大公租房覆盖面，住房和城乡建设部对公租房政策进行了完善，把在城镇稳定就业、符合条件的外来务工人员、新就业大学生等逐步纳入保障范围，并督促各地加快公租房项目配套设施建设。上海市的公租房政策已经实现了对在沪合法稳定就业常住人口的全覆盖。截至2016年底，上海已累计供应公租房源约10.5万套，已入住约8.6万套、19.6万户。

为保障租赁住房建设，我国鼓励各地将新建租赁住房纳入住房发展规划，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排；鼓励地方政府盘活城区存量土地，增加租赁住房用地供应。

为鼓励个人出租住房，我国出台了税收优惠政策：个人出租住房由按照5%的征收率减为按1.5%计算缴纳***，对出租住房月收入不超过3万元的，暂免征***。

扩大供给的同时，我国还采取了一系列措施鼓励住房租赁消费，构建购租并举的住房制度。比如，落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续；对非本地户籍承租人，可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务等；对个人承租住房的租金支出，财税部门还将结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。

加强监管、规范市场，增强租房者安全感稳定感

“黑中介”、假房东、二房东重重设卡，“霸王条款”、无理涨价、不退押金……长期以来，种种乱象给租客们带来了不少烦恼，也影响了租房市场的良性运行。

针对这些问题，住房和城乡建设部于2016年集中开展了房地产中介专项整治，严肃查处扰乱住房租赁市场秩序等违法违规行为。整治以来，已先后通报14起典型案例、51家违法违规的房地产中介机构，起到了有力的震慑作用。下一步，还将全面建立相关市场主体信用记录，对严重失信主体实施联合惩戒。

为加强监管、构建稳定的住房租赁关系，各地也都积极行动起来。2014年5月，上海市结合“创新社会治理，加强基层建设”的总体要求，印发了《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》，对房屋出租人、转租人、承租人及房产经纪机构的违规租赁行为大幅提高了处罚标准。广州、深圳等地也以考核量化指导为手段，对违规租赁行为，特别是对不办理房屋租赁合同网签的中介机构和不报送租赁信息的物业企业重点处罚并予以曝光。

据了解，住房和城乡建设部正在制定住房租赁合同示范文本，以规范住房租赁行为；还将推进相关条例起草工作，以规范租住相关主体的权利和义务，突出保护承租人权益，增强租房居住的安全感和稳定感。

　　原标题：破解房租飞涨 改善供需关系是关键

　　仅靠监管中介，很难扭转房租的上涨态势，而房租上涨的根本原因，不是个别人争抢哄抬这么简单。

　　相传，唐代诗人白居易年轻时初到长安，去谒见文坛领袖顾况，顾况看了他的名字，便调侃道：“长安米贵，居大不易。”最近，许多漂在大城市的年轻人，也越来越觉得“居大不易”，其中原因，不是“米贵”，而是“房贵”。

　　很多生活在一线城市的年轻人，已没有早早买房的执念，而更愿意租房，这原本是一种相对成熟的住房观念。但在近期，部分一线城市的房租也发生了显著上涨。有数据显示，今年7月，北京租金涨至90.12元/平方米，环比上涨4.3%，同比上涨25.8%。这让许多年轻人发出了“连租房都租不起”的感叹。

　　就在人们纷纷为房租上涨而苦恼的时候，一位房地产中介领域的企业高管突然在舆论场上“杀”了出来。8月17日，当时的我爱我家副总裁、我爱我家集团研究院院长胡景晖在一场新闻发布会上，将矛头直指以链家自如、蛋壳公寓为代表的一批长租公寓运营商。胡景晖声称，就是这些中介性质的运营商，通过哄抢房源、恶性竞争的方式，大大推高了一线城市的房租。

　　胡景晖的言论，激起了人们对长租公寓运营商的愤怒。与此同时，有关部门也作出了行动，8月17日当天，北京市住建委就对自如、相寓、蛋壳公寓等运营商进行了约谈，要求不得恶性竞争抢占房源，并提出了规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。

　　然而，仅靠监管中介，很难扭转房租的上涨态势，而房租上涨的根本原因，不是个别人争抢哄抬这么简单。

　　诚然，某些长租公寓运营商确实存在恶性竞争的问题，这种恶性竞争在局部地区也确实会造成房价偏离市场价格。但是，面对房租普遍上涨的局面，仅用这一条理论来解释，实在有“偷懒”和“打击友商”的嫌疑。基本的市场供需理论告诉我们，任何商品价格变化的最直接原因，都是商品的供需关系发生了变化，而此时此刻，租房市场的供需关系，确实正在发生一些不容忽视的变化。

　　几年时间里，城市里的出租大院、工业区公寓被有序拆除，而这些地方正是汇集了大量租房人口的地区。在这种情况下，一线城市就业人口并没有发生明显改变，因此，租房市场的供需平衡自然会发生变化，导致房租上涨。这个问题是结构性的，而不可能仅在交易层面解决。

　　与此同时，在房租上涨的过程中，还有一个问题不容忽视，那就是一线城市的房价与房租一直存在“租售比”不平衡的问题。过去十几年里，一线城市的房价大幅上涨，但与此同时，房租的上涨却一直相对滞后。在房价持续上涨的周期之中，投资者不会在意房租低的问题，因为房价的涨幅就足以为投资者提供合理的回报。但是当下，一线城市的房价已经日趋平稳，甚至稳中有降，因此，购置了房产的人，自然会期待以房租来为这笔投资提供合理的回报，而无法再接受过低的租售比。在这个层面上，房租的上涨，也有一定的“补课”成分。

　　由此观之，房租上涨主要还是市场问题，小小几家长租公寓运营商，背不起如此巨大的一口“锅”。归根结底，要解决市场问题，就必须用市场的方式来解决，只有增加供给，改善供需关系，让租房者在市场上享有更强的议价权，房租市场才能尽快回归到平稳的轨道上，而年轻人也才能更好地在大城市安身立命、安居乐业。