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我是拆迁户，村里马上要分农民公寓，可村里要我们每套房子，。交12000元的水电管道煤气初装费水电煤***费是多少？

简介：浙江民宜律师事务所，金华知名律师事务所，专做合同纠纷，公司法务，有法律...

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事情大概是这样的。我爷爷那辈村里集体造房然后村里统一办理土地证但是因为我爷爷个人自身原因没有建造。后来大概8年前我父母出资建造建造前和村里说过村里也说了会帮忙补办土地证以后拆迁也享有一样的待遇。现在房子要准备拆迁其他有土地证的都签了合同开始拿拆迁补偿款。但是我家因为后来土地证也没办法。去了村里好几次一开始说缓一缓等有土地证的签好我们在签然后现在又变成没有合同没有补偿款等正式拆迁以后一次性补但是只是口头答应没有书面文件。我就想问下像我家这样的情况享有一样的补偿条件吗？补充一下我全家的户口也没有变跟过也是在村里的。

我们村里拆迁，因为我们家买的有当时村里组织盖的门面房，现在开始拆迁后我们村里拆迁，因为我们家买的有当时村里组织盖的门面房，现在开始拆迁后，因为门面房给的拆迁价格太低没有搬走，连带着老院(有宅基地证，已经量过验收过，拆迁协议也签订过)的拆迁款也不给打，说是要和我们门面房绑定，不按照他们给的价格走，老院拆迁款也不给。也去镇政府问过，领导都避而不见，也拿不出来绑定的文件，本来要去区里，可有人说谁去区里问了，去一个抓起来一个，村民也都不敢去了。真的敢抓人吗？这种情况该怎么办？

我是拆迁户，现在房子建好，需要缴纳管道煤气初装费吗

你好，我想在南昌买套农民公寓。这个农民公寓是村里拆迁改造分给村民的房子。但是有的村民得的多的房子就自己失自出售，如果想在村委会买也可以。不管在村民或是村委会买都要经过村委会过户，办理手续。我想问买这种房子有保障吗？

购买小产权房不受法律保护

咨询***： 回答数：9113 好评数：161

　　买房子过户需要什么手续，　　一、买房子过户需要什么手续　　房产过户所需资料：　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人***明;　　(3)房地产权利***;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产***合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产***合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　房产过户手续：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。　　二、夫妻之间房产过户知识大全　　婚姻关系存续期间的房产过户：　　夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公***再办理房产过户手续。　　应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效***件、婚姻关系证明。　　因解除婚姻关系而发生的房产过户：　　夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚***;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。　　因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚***以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。　　三、房产过户给子女要怎么做　　按房屋产权赠与办理房屋产权过户：　　1、父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用;　　(1)公证费;按房价2%缴纳，　　(2)评估费：按房价0.5%缴纳。　　(3)契税;按房价3%缴纳。　　(4)土地***;按房价1%缴纳。　　(5)所得税;按房价1%缴纳。　　(6)房屋产权登记费：80.00元。　　按房屋***办理过户：　　1、父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用;　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　(3)土地***;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。　　(6)房屋产权登记费：80.00元。　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

　　房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：　　一、买房人应缴纳的税费：1、契税：根据评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)4、个人所得税房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

二手房过户基本程序：签***合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签***合同是指：***双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：***双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局***合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。***双方各自带***原件交各自的税费。完税过户是指：***双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。