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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
住房公积金是可以取走。
准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人***、***。
本人携带单位退休证明，个人***、***到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
“封存”是指职工和单位工资关系发生变动，但仍保留劳动关系，暂时不缴存住房公积金但不符合销户提取或转移条件时，临时中断缴存住房公积金，由原单位对职工个人账户予以保留在单位账户名下的行为。 “托管”是指职工与原工作单位解除劳动关系、暂时无其他接收单位且住房公积金不符合销户提取条件，其住房公积金个人账户由住房公积金管理中心集中统一管理的行为。 若您离职后，账户状态显示为封存，是因为贵单位经办人尚未将您的账户转移到公积金中心托管户。
你好，请问买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管，具体细则是什么？望解答，谢谢。
你好，二手房按揭贷款的大概流程如下：
1.首先是买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
2.其次就是向银行提出二手房按揭。
3.接下来就是银行同意批贷之后，***双方去房管所办理过户手续。
4.然后等到过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
5.然后递交银行，银行放款。
6.最后就是贷款申请人每月还银行的月供。
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。
贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。
注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。
还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。
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