> 我是天津葛沽人，我家房子小，我还是一个男士过几年还要结婚，得买一个大点的房子，现在拆迁了，不太合理

：我们每个人在步入婚姻殿 堂的时候，内心都存有和另一半“执子之手、与子偕老”的美好期许，然而，三年之痛，七年之痒，都是彼此之间婚姻的一场危机考验。随着中国离婚率的一路走高，夫妻间因为财产分割问题对簿公堂的新闻屡见不鲜，房子往往是争议的焦点。虽然常规情况下离婚时个人财产归个人，共同财产一人一半，可现实的情况往往很复杂，小编将通过几个案例帮你理清。

情况一：小A的父亲全款买了一套房子，并登记在了小A和其女朋友小B名下。

分析：一方父母全款买房登记在子女以及子女未婚妻/未婚夫名下，这种房子的产权是子女及其未婚妻/未婚夫的共同所有。需要注意的是，如果在登记之前，子女约定了个各自占有房产的份额，并做了公证，那么按照约定的份额共享产权。

情况二：小A的父亲首付买了一套房子，房屋登记在小A的女朋友小B名下，随后小A和小B结婚，两年之后，两人离婚。

分析：一方父母出首付买房登记在子女未婚妻/未婚夫名下，房子的产权和债务归子女及其未婚妻/未婚夫共同所有，需要注意的是，如果在婚前父母明确表示将房产赠与小B，并做了公证，那么这套房子就是属于小B的个人财产了。

情况三：小A的父亲首付买了一套房子，并登记在小A及其女友小B名下。

分析：一方父母出首付买房登记在子女和子女未婚妻/未婚夫两人名下，房子的产权归子女及其未婚妻/未婚夫共同所有。

情况四：小A的父母和小B的父母共同出资买了一套房子，登记在小A和小B名下。

分析：双方父母共同出资，登记在子女双方名下，房子的产权归子女双方共同所有。

情况五：小A的父母和女朋友小B的父母共同出资买了一套房子，房屋登记在小B的名下，小A和小B结婚。

分析：双方父母共同出资，登记在子女一方名下，房子的产权归子女夫妻双方所有。

以下几种情况也需要注意：

1、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改房屋，房屋登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。

2、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方要求赔偿损失的，人民法院应予支持。

3、关于房产赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有房产赠与另一方，赠与人在赠与财产的权力转移之前可以撤销赠与。

4、关于共同还贷。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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离婚只是分割共同财产分不了婚前财产，除非你们有其他合法约定，看看相关法律吧

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

二、离婚时婚前财产如何分配：

在实践中，婚前财产分割主要有以下情况：

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的， 应按夫妻共同财产进行分割。

复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。

双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。

各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。