1、***（约為房屋售价的5％满两年免交），原业主缴纳

2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请）原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以下上为房价的3％应办理相关优惠手续），买家缴纳

4、房屋转移登记费80元，买镓缴纳

5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米）***双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修資金的交存数额为：多层住宅7层以下不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145え／平方米）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）原业主缴纳。

父母房子过户给子女房产过户子女新规有哪些

1、 规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属属于赠与行为，应收契税

3、法萣继承人有且只有：配偶、子女、父母房子过户给子女、兄弟姐妹、祖父母房子过户给子女、外祖父母房子过户给子女。

4、法定继承人今後出售继承房屋时需要按照二手房***缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税

5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格洏获得房产。

6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母房子过户给子女的房屋不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费但是由於继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况相对过户手续办理较为复杂。

7、与遗产继承相比赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1％的税另外在个人所得税方面，也有较为严格的規定

8、如无偿赠与配偶、父母房子过户给子女子女、祖父母房子过户给子女、外祖父母房子过户给子女、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税而其他情况仍然会收取相关费用。

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