我们属于城镇不是农村，这个宅基地可否***？现在土地证在我手里，但是还是原来主人的名字，未去相关部门过户，如果他反悔的话我能不能受到法律的保障？... 我们属于城镇不是农村，这个宅基地可否***？ 现在土地证在我手里，但是还是原来主人的名字，未去相关部门过户，如果他反悔的话我能不能受到法律的保障？
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购买二手车库，房产证土地证税票都已经在我手里，签***合同，暂不过户可以么？要是过户需要卖方当初的购买合同么？
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大哥 你。。哎 冲动了 城市户口严禁购买农村宅基地。。。
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
谢谢你，是这样的，这块宅基地不是农村的，我们这是县城，能否***？
这个具体要看你那块土地的性质 如果是建设用地就可以***房屋
公正后有效，不公正无效。
最好带着他本人一起去公证处公证为好！
去过户就好了 这是办理手续流程：
办理土地证过户具体手续是
带购房合同房产证和双方的***
流程的每一个环节都有提示
房产证被大厅收去以后付房款
领取房产证以后办理土地证
应交土地证过户费用为：契税
，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代
，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标
万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票
以上费用需要符合的条件是
：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个
的营业税，原则上由卖家承担。
：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积
：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计
：以上都是指有产权的房子，如果
是使用权则不能贷款只能一次付，
不用交契税等其他的费用，
几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付
■可以办理过户手续，但你需要提供详细资料：
①双方协议及其相关证明文件；
③其他相关资料（各地要求不一样）
①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件；
②国土部门只收取***工本费及其相关费用，
也有由国土部门代收的情况。
具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。
过户时需原房产证、土地证、购房合同、契税票据、***等材料（有的只要提供复印件就
二手房过户需要哪些手续，
需要***双方带上有效证件
如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户
手续的可以委托他人持委托书、有效***、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理
但***双方不能委托同一个人办理。
委托人应出具委托书说明不能到场的原因
房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等
并加盖单位或街道办事处公章
加盖户口所在地乡政府公章
受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。
二手房过户要缴哪些费？产权过户要缴哪些费
成都市在二手房交易时收取的费用
由成都市房地产交易中心代收
非住宅则按成交价或指导价的
成都市房屋产权监理处代收
非住宅按成交价或指导价的
带上有效***件即可。??
***双方一起到担保公司咨询受理部
成都房地产交易大厦三楼
同时存入不低于房屋成交价的
双方一起到房地产交易大楼四楼的***过户科办理过户登记手续
***双方一定要把“担保
贷款过户通知单”交给***过户科的工作人员
评估公司对房屋进行估价
买方与贷款银行、担保公司签订相关合同
取的房屋产权证交到三楼担保公司咨询部
请卖方务必与买方一起将产权证交予担保公司三楼咨询部
按月归还银行借款的本金及利息
买方夫妻双方的***、户口、结
婚证上的姓名、出生年月、***号要一致。若不一致在相关部门出具证明
是以评估价与成交价中低的为准申请
贷款。如***房屋的实际地址与产权证上的地址
应在产权所在地派出所出具产权地址变更的证明
办理土地证过户具体手续是
带购房合同房产证和双方的***
流程的每一个环节都有提示
十分方便房产证被大厅收去以后付房款
领取房产证以后办理土地证
此外都是零星费用应交土地证过户费用为：契税
印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费
，另外如果需要贷款，还要
支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为
万以上每多一万多加五十块钱。
块钱以上费用需要符合的条件是
：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个
的营业税，原则上由卖家承担。
：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积
：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计
：以上都是指有产权的房子，如果
是使用权则不能贷款只能一次付，
不用交契税等其他的费用，
几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付