我今年租了一个门面做生意，可生意不好我现在不想租了，租房合同中写租期一年如果双方一方违约就付五千元违约金，我现在愿意付违约金，可房东拖着就是不想退房，请问我现在该怎么办？有没有什么部门可以处理此事？还是直接起诉房东？
你违约要起诉。以什么理由
您好，什么叫房东不退房？你支付违约金，不交租金，把你的东西清走不就可以了。如有需要联系我，以便我更详细了解你的情况，便于给法律咨询意见和方案。
租金是怎么交的？一年租期的租金都已经交了还是现在按月或按季交？有没有押金？
你好，你可以直接搬走，将房屋向房东移交，留下搬走的证据