你好，在二手房中介签定了房屋***定金合同，现也不想要了，请问定金能退吗
定金是二手房交易中十分重要的一环，同时也是极易引发各种纠纷的一环。因为定金的交付往往发生在正式签约以前，这时中介公司一般不会去房产交易中心去核查房产证信息。不法分子正是利用了这个漏洞，使用已经被抵押的房产，甚至冒充业主跟买家交易，骗取定金后逃之夭夭，给消费者造成巨大的损失。
2015年2月，辛先生看中了一套二手房，在中介的撮合下，和业主谈好房价。辛先生支付了业主2万元作为定金，也开具了定金收据，并约定3天后签订房屋***合同。3天后，当辛先生联系买家时，卖家竟然已经不知所踪，手机也打不通，按房产证登记的地址去找，却发现此人根本不是房子业主。
上面就是典型利用漏洞进行定金诈骗的案例，定金监管的意义在于在交易之初就确定好房屋的产权信息，确保可供交易，从而避免上当受骗。
（来源：链家网整理）
通州区二手房***常见纠纷阅读指南：sCxMreN二手房***常见纠纷警示：选定房产后要同转让人协商转让价格，并核对卖房人的***和房产证上的“房屋所有权人”是否一致。买房改房时，应注意卖方必须夫妻两人同时到场，共同签订房屋***合同。买经济适用房时应注意房产是否达到上市条件，约定补缴出让价的责任方。如果房屋有多个共有人，需要全体共有人共同签订房屋***合同。
二手房***常见纠纷后周某未依约定日期办理清贷及后续手续，王某起诉，要求周某双倍返还定金30万元并赔偿房屋差价损失110万元及中介费损失40100元。经审理，涉案房屋在周某与王某签订***合同前即已被法院查封，周某隐瞒了上述重要事实，导致其不能履行将涉案房屋出售给王某的主要义务，构成根本违约，应返还王某定金。
二手房***常见纠纷针对不同情况卖家违约的理由，购房者可采取以下措施（一）签订购房合同后房东拒绝过户房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。
通州区二手房***常见纠纷
（三）签订居间协议后双倍返还定金通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。二手房***常见纠纷在二手房***中90%以上的居间协议都对***合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的***合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了***合同关系，而不只是一个对订立***合同的“预约合同”。
诉讼中，程女士提出反诉，认为沈先生未在7月14日支付资金监管款项构成违约，要求确认双方已于7月24日解除合同，沈先生配合撤销网签，定金30万元不予退还。二手房***常见纠纷律师说法沈先生未能如期获得批贷系不可归责于双方当事人的客观原因所致。因双方一直未签订资金监管协议，也并未在7月14日实际办理过户手续，故沈先生未支付资金监管款项并非单方违约，涉案房屋的***合同应当继续履行。