> 请问大产权与小产权有什么区别?如果房子是小产权会有
请问大产权与小产权有什么区别?如果房子是小产权会有什么麻烦事?
如果我买了小产权的房子,以后再转让需要办什么手续!还有买房子需要注意什么?
房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。
第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。
第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇发***的叫小产权。购房人要注意的是乡镇发***的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
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，您好，搜房问答不允许未激活的用户回答，请激活后再回答。> 请问大兴房子没有大产权,只有70年使用权,可以买么?不受法律保护怎么办?
请问大兴房子没有大产权,只有70年使用权,可以买么?不受法律保护怎么办?
在大兴看上一套商住两用的房子,50平米才10万,在黄村那边,就为开公司有注册地点,但那方式小产权,70年使用权,我怕今后政府要拆迁规划什么的用这块地,房子不受法律保护我不放心,请问这担心是多余的么?谢谢!
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只要有规模、自己为了住，基本都没有问题。
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Copyright 2006-2009 Laweach.All Rights Reserved你好书记，我想问下东来马台的回迁房是大产权吗？
网友留言 你好书记，我想问下东来马台的回迁房是大产权吗？
已回复 为什么东来马台回迁房的户型这么不好，报的面积和实际面积差好多，我们这里也有开发商的房子，为什么和人家差那么多，开发商的商品房，150，和我们的141，实际差了20平方，难道就这样期骗村民吗？，还有那个小户型的房子，有窗户和没窗户一样，大白天黑的，看不到地面，以后住进去怎么生活？现在国家不是提倡，节能减排吗，试问下，像这样大白天就要开灯的房子，怎么能节能？，希望有关部问来查下，我们的房子水份太大，老百姓是敢怒不敢言，当初建这回迁房，房子建什么样的，什么户型都不让老百姓看，根本不拿村民的利益放在心上，只为了型像工程，外观看差不多，实际进到里面，和开发商的房子，差了一万倍，，以后叫老百姓怎么能安心的拆房子？还有别人村都是一平7200， 东来马台为什么这样少，一户，才80万，陪率是一比一点七五，全邯郸市也没有这么少的，
返回页面顶部 回复单位:邯郸市委社情民意办公室 2011-4-13 08:46
网友您好，您在人民网给市委书记留言反映的问题，我们已经交办市住房保障和房产管理局调查办理，待有结果，再给您回复。
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其实，房地产商开发的房子也是小产权，土地使用权也是很有限的
最近一些人批小产权房上瘾了，弄得楼主也赶紧跟风，生怕显不出自己时髦。
其实小产权房与大产权房相比，价格差不了多少。有一篇文章说：密云的小产权房每平米成本仅3000元，相当于四环内房价的20%。这种文章只有傻瓜才会去附和。因为密云的大产权房也不过是3000多每平米，地段不同，房价怎么可能相比？
小产权与大产权之间的差距，其实就在于土地出让金及其他手续费用。建房不是光建好一个小区就可以了，还需要有给小区配套的道路、水电气、周边绿化、公交等等，这都是政府用土地出让金来完成的工作。小产权房逃避了这些费用，相当于逃避了应当承担的社会责任，这与逃税就没什么区别了。水货比行货便宜得多，按楼主的观点，国家就不应当设立海关了？
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