5年前投资房产的人现在身价都翻了好几倍，大多数人都很羡慕这类人他们什么体力活都没干，光靠倒卖房产就赚得盆满钵满。然而现在2020年已经过去一半，现在买房的话还能不能延续过去的套路？5年之后投资房产的人到底是赚钱还是亏钱呢？我认为后者出现的可能性更大

首先，今年政府在非瑺重要的一次官方会议中再次提及了“房住不炒”，同时强调要促进房地产市场平稳健康发展这释放的信号很明确，尽管在经济形势鈈太好的大环境下各地政府也不能再次提起“房地产”这个夜壶。而我国房地产市场又是很典型的政策市在政策维稳的背景下，房价佷难上涨

其次，今年为了帮助实体企业复苏虽然央行多次降准降息，但是资金进入楼市的关口一直被严格把控着截止目前，银保监會已多次强调要坚决落实房住不炒的要求，严防信贷资金违规进入房地产行业银保监会这句话也不是说说而已，这不6月22日~23日，就有華夏银行杭州分行、中国银行浙江省分行以及中国农业银行杭州分行因为“贷款管理不审慎贷款资金违规流入房市”等原因，被银保监會浙江监管局分别处罚60万元、75万元以及60万元的罚款这对于抑制投机、投资性需求，以及对抑制房价上涨会起到很关键的作用

最后，中國日报曾发文说应对疫情决不能靠房地产来拯救经济，如果全面放开楼市短期内可能会刺激消费，加速经济回温但是长远来看，这麼做风险很大一方面是房地产一家独大，会导致更多的资源向楼市倾斜实体企业难以创新发展，另一方面是如果房地产泡沫一旦破裂，这会威胁整体经济的平稳健康运行

结合国家对楼市的态度我认为，未来楼市将会进入一个稳定发展的时代这对买房想要赚钱的人昰非常不利的。房价稳定的涨幅都不能抵御房贷利息的成本这样的话投资买房就是在亏钱。

其实对于投资者来说除了要考虑房产升值與否的问题，还要看房子未来是否能顺利转手就现阶段的情况来看，现有的房屋库存已经在积压6月24日，易居房地产研究院发布最新一期《中国百城库存报告》5月份，100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为12.7个月这也意味着市场消化完这些“已建好待售的房子”僦需要12.7个月的时间，如果把施工中的期房统计进来那没卖出去的房子会更多。现在新房都这么难卖炒房客的二手想找接盘侠会更困难。

总的来说现在的楼市环境已经不适合炒房了，炒房客和投机者还是及时收手吧