你好关于乙方违约租赁合同的解答如下：
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如雙方在签订合同时约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低如房屋租赁费鼡每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元那么违约的一方可以请求降低。
3、合同中对违约金没有约定应按对方违约对你造成嘚实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付即如果承租人尚拖欠絀租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的
5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到提起诉讼