2010年椒江的陈先生购买了太阳城尛区一套二手房，附带转让的还有一张房产公司代交物业管理费的承诺书因为有这张承诺书，陈先生这6年来确实没有交过物业费但自從去年小区更换物业公司后，陈先生的“特权”就没有了为此，他找到民情365记者希望讨个说法。

一张免交15年物业费的承诺书

陈先生的房子是在2010年5月28日购买的二手房面积107平方米，购房款61.5万元

购买房子的时候，原房东同时转让给陈先生一张15年免交物业费的承诺书

承诺書上写着：“我公司同意代6号楼2204室业主罗**交纳年的物业管理费。”承诺书的落款为台州东方太阳城房地产开发有限公司时间为2009年4月2日，並盖有该房产公司的公章

为什么会有这么一张免交物业费的承诺书，陈先生当时也没有细问他猜测，可能是原房东买房时房产公司促销让利吧。

因此陈先生自购买房子开始，6年时间一直没有交过物业费直到2016年8月底，原物业公司撤出了陈先生的“特权”因此也没嘚享受了。

物业、房产公司：承诺书是否有效建议走法律程序

陈先生说：“我的房子一年物业费是1900多元，根据承诺书还有8年时间的优惠。物业公司换了但公章是东方太阳城房产公司盖上去的，房产公司还是要负责啊！”

为了搞清楚这张承诺书的来龙去脉记者陪同陈先生来到之前负责太阳城小区物业管理的东方物业。物业工作人员说这张免交物业费的承诺书是否有效，建议走法律程序该认多少账，以法院判决为准

工作人员说：“代收也好、减免也好，从来没有一下子减15年物业费的代收或减免物业费，有严格的审批流程应该昰减免或代缴通知单，有领导签字再盖公章而不是一张承诺书，上面也没有签名”

为什么会有这样一张承诺书，还有没有其他业主也歭有工作人员说，据了解只有陈先生这一例，所以他们也觉得奇怪

“2016年8月之前，陈先生一直未付物业费东方物业公司撤出，新物業公司入驻打***通知陈先生交物业费，他拿出这么一张承诺书我们和陈先生协商过，2016年8月前的物业费就当房产公司给减免了，但の后的物业费我们就管不了了。”该工作人员说

一旁的陈先生听后，说：“当时房产公司搞促销签的承诺书现在却不承认了，哪有這回事房产公司应该把物业费折成现金给我，我再交物业费”

随后，记者***拨通房产公司相关负责人对方只说“找法院就好了。”便挂了***

律师：房产公司有履行能力应当负责

陈先生的这张承诺书有没有效？浙江法进律师事务所律师梅法进说陈先生交易二手房后，可以视为原房东债权的一个转让如果承诺书是和购房***合同一起签署的，可以算是购房合同的从属合同如果房产公司还存在，应当负责如果房产公司经过重组，要看相应的重组协议一般情况下要继承责任。

台州椒江东方太阳城门票和费用

想过几天去太阳城玩玩啊知道门票怎么样里面怎么收费的比如买了门票里面的过山车摩天轮之类的是不是不要再付钱了的？如果付钱一個人是多少…求详细谢谢

• ***130.儿童50.过山车摩天轮都不用另外付钱的。只有几个私人办的小项目要另外收钱

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