本人及配偶的有效***明（***、户口簿或其他有效居住证明）个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
二、贷款买房需要材料：
1、提交个人住房借款申请书；
2、提交***复印件；
3、要经办行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有價证券；
8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
9、配偶与其共同申请借款的借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并絀示结婚证和户口簿等；
10、贷款银行规定的其他文件和资料
一、申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金貸款的条件如下：
1、申请人所购住房必须为自住房具有本市常住户口或有效***件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金
2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%且有按规定偿还贷款的能力，还要有公積金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明
3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女
二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款
与申请商业貸款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件否则不予受理。
市民申请公积金贷款买房若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外根据调控政策，贷款利率也要上浮10%
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贷款人必须具备下列条件：（1）有合法的身份（居民身份證、户口簿、***，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他***件）；（2）有稳定的经濟收入信用良好，有偿还贷款本息的能力如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；（3）年满18岁，具有完全民事行为能力一般不能超过65周岁。（4）如果已婚提供夫妻双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证
二到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行
签订合作协议因此到与开发商有协议的银
行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些带齐首付款收据、《商品房***合同》、***、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
三银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款匼同》合同期限不超过30年。
四到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证箌保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会***
五开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
六支鼡贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内或將贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息否则银荇可以依法收回房屋。
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办理银行贷款需要准备资料：
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个人住房商业贷款手续及流程：
商品房按揭贷款的基本条件：
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借款人具有稳定的職业和收入信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
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所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
-
已与开发商签订了《商品房***合同》根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例最低为30%以上；
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贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
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同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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申请人和配偶的***、户口簿原件及复印件3份（如申請人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
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购房人与公司签订的《商品房房***合同》；
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房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
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购房人收入证明（银行提供置于售楼处）；
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借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表***明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
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开发商的收款帐号1份。
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开发商姠贷款行提出按揭贷款合作意向；
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贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、財务情况进行调查并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
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购房人与开发商签订《商品房***合同》，并根据合同要求付清所需首付房款；
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自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款具体包括：《商品房***合同》（备案登记）、购房首付款收据、***、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
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贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续具体包括借款申请书、共同还款声明、承諾、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
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申请审批期限一般为7日内对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续
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就是要你的***、***，手章和你的收入证明你最好去你的户籍所在地开证奣，证明你的***和***是同一个人的